Wehrheim: Modernes Neubauprojekt - Doppelhaushälften im Standard KFW 40 QNG

Wohnen im Herzen des Taunus – Wehrheim Die Immobilie befindet sich direkt in Wehrheim, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, der Wohnsiedlung Residenz Gräfenbrunn. Wehrheim verbindet naturnahes Wohnen im Hochtaunuskreis mit einer guten Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kinderbetreuung und Grundschule sind in der Gemeinde vorhanden. Für Pendler ist die Lage besonders interessant: Über die nahe B456 bestehen gute Verbindungen in Richtung Bad Homburg, Oberursel, Usingen und Friedrichsdorf. Die A5 ist über die Anschlussstelle Friedberg/Friedrichsdorf, die A661 über Oberursel-Nord erreichbar. Zusätzlich ist Wehrheim über die Taunusbahn an das RMV-Netz angebunden, mit Verbindungen Richtung Bad Homburg und weiter nach Frankfurt am Main. Die umliegenden Wald- und Wiesenflächen bieten zusätzlichen Freizeitwert — besonders attraktiv für Familien, die ein Zuhause mit Garten, guter Infrastruktur und solider Anbindung suchen.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, angrenzender Küche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Eltern- und Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Da sich das Neubauprojekt noch in der Planungsphase befindet, können individuelle Wünsche und Anpassungen gemäß Sonderwunschkatalog berücksichtigt werden – für ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Der KfW-40-QNG-Standard, eine Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpe stehen für eine energieeffiziente, zukunftsorientierte Bauweise. Zudem erfüllt das Projekt die Voraussetzungen für eine mögliche Förderung im Rahmen entsprechender KfW-Förderprogramme. Die Grundstücke mit ca. 203 bis 244 m² bieten Platz für Terrasse und Garten. Zwei Außenstellplätze pro Doppelhaushälfte runden das Angebot ab. Vom Vertragsabschluss bis zur Schlüsselübergabe – alles aus einer Hand. Wir begleiten Sie den gesamten Zeitraum, so können Sie Ihre Wünsche und Ideen einfließen lassen. *Bei den Objektfotos handelt es sich ausschließlich um Visualisierungen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaik-Anlage - Handtuchwärmekörper im Bad - KFW 40 QNG Alles auf einen Blick: Neubau-Doppelhaushälfte KFW 40 QNG Fußböden: Fliesen, Parkett Kunststofffenster dreifachverglast ca. 130 m² Wohnfläche Drei Wohnebenen Großzügiger Wohn- und Essbereich 3 Schlafzimmer Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne zusätzlicher Handtuchwärmer im Bad Gäste-WC mit Tageslicht Fußbodenheizung Garten Terrasse mit ca. 10 m² frostsicherer Zapfhahn im Bereich der Terrasse Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage 2 Stellplätze Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten über Sonderwunschkatalog

************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de