Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und moderner Austattung!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Stadtbezirk Hamm-Bockum-Hövel. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von einer ansprechenden Nachbarschaftsbebauung und bietet ein familienfreundliches, harmonisches Wohnklima.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig und in wenigen Minuten erreichbar. Auch mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (wie z. B. die Sophie-Scholl-Gesamtschule) befinden sich in direkter Nähe.



Für Freizeit und Erholung im Grünen bietet das Umfeld fußläufig und mit dem Fahrrad erreichbare Grünflächen, Spielplätze sowie Sportvereine. Naherholungsziele wie der Zechenpark Radbod, der Radbodsee und die Lippeauen laden zudem zu Spaziergängen und Ausflügen ein.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, da Bushaltestellen mit regelmäßigen Takten in die Innenstadt von Hamm in wenigen Gehminuten erreicht sind. Der Bahnhof Hamm-Bockum-Hövel bietet zudem eine zügige Bahnverbindung in Richtung Münster und das Ruhrgebiet. Autofahrer profitieren von einer schnellen Anbindung an die B63 sowie die Autobahnen A1 und A2.

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Hamm präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus, das durch einen gepflegten Zustand, helle Räumlichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept überzeugt. Die Immobilie bietet eine moderne Ausstattung und ist optimal auf die Bedürfnisse des zeitgemäßen Wohnens abgestimmt.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Gebäude über einen einladenden Eingangsbereich. Den Mittelpunkt dieser Ebene bildet der offene Wohn- und Essbereich, dessen stilvolle Einbauküche mit Kochinsel nach Absprache übernommen werden kann. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein direkter Zugang zum voll verglasten Wintergarten und in den privaten Garten. Ein Flur führt zudem zu einem separaten Arbeitszimmer, einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Haustechnik sowie zu einem geräumigen, tageshellen Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist.

Über eine Holztreppe mit Glasbrüstung gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erschließt der zentrale Flur ein gemütliches Elternschlafzimmer mit charaktervollen Sichtholzbalken sowie ein helles Kinderzimmer. Ein direkt vom Kinderzimmer aus begehbarer Abstellraum bietet auf dieser Ebene praktischen, zusätzlichen Stauraum.

Das eigene Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine private Gartenfläche. Der großzügige, voll verglaste Wintergarten mit Schiebeelementen erweitert den Wohnbereich harmonisch und ermöglicht einen geschützten Aufenthalt im Freien. Befestigte Stellplatzflächen direkt am Haus runden das Platzangebot im Außenbereich komfortabel ab.

Die technische Ausstattung der Immobilie ist modern und energieeffizient gestaltet. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung, während die 3-fach verglasten Fenster einen zuverlässigen Wärme- und Schallschutz bieten. Im Obergeschoss ist eine Klimaanlage installiert, die in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ergänzend lassen sich alle elektrischen Rollläden im Haus über eine Zentralsteuerung bedienen.

Ein integriertes Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung der Haustechnik. Für die multimediale Nutzung ist ein eigener SAT-Anschluss sowie ein fest verlegtes Internet- und Netzwerkkabel vorhanden. Im Sanitärbereich steht ein WC mit integrierter Bidet-Funktion zur Verfügung.

Das Sicherheitskonzept umfasst eine Kameraüberwachung rund um das gesamte Haus. Passend dazu sorgt eine installierte Wegbeleuchtung im Außenbereich für gut ausgeleuchtete Zuwege in den Abendstunden.

Der eigene PKW-Parkplatz sowie alle befestigten Außenflächen wurden neu gepflastert. Im Garten sind die Zuleitungen und Rohre für eine automatische Rasensprengeranlage bereits vollständig vorinstalliert und anschlussbereit verlegt. Abgerundet wird der Außenbereich durch eine praktische Gartenhütte, die idealen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel bietet.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen