Familienfreundliche Doppelhaushälfte in grüner und gewachsener Lage von Hamm!

Die Lage im Hammer Stadtteil Berge zeichnet sich durch ein gewachsenes, grünes und kinderfreundliches Umfeld aus, das vorwiegend von einer gepflegten Ein- und Zweifamilienhausbebauung geprägt ist.

Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist ausgezeichnet, da sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister in der näheren Umgebung befinden und bequem zu Fuß erreicht werden können. Auch für Familien ist die Lage ideal, da Kindergärten, Schulen und Spielplätze in kurzer Distanz liegen und ebenfalls fußläufig erreichbar sind.

Das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Einzelhandels-, Gastronomie- und Kulturangebot sowie nahegelegene Grünanlagen und Sportmöglichkeiten, die den Freizeitwert zusätzlich steigern, sind in wenigen Fahrminuten schnell erreicht.

Die verkehrliche Anbindung ist optimal: Regelmäßig verkehrende Buslinien sichern die Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs, und Autofahrer profitieren von einer schnellen Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an überregionale Autobahnen, wodurch eine perfekte Vernetzung in die gesamte Region gewährleistet ist

In einer gefragten und familienfreundlichen Wohnlage präsentiert sich diese moderne und durchdachte Immobilie, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Das Haus überzeugt durch eine solide massive Bauweise, helle Räumlichkeiten und ein großzügiges, flexibles Wohnkonzept mit mehreren Zimmern.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Gebäude über einen einladenden Flurbereich. Von hier aus erreichen Sie die separate, geräumige Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit viel Abstellfläche sowie ein separates Gäste-WC. Das Herzstück dieser Ebene ist der helle Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterfronten für eine hervorragende Lichtdurchflutung sorgen und einen direkten Blick sowie Zugang zur gepflasterten Terrasse und in den privaten Garten ermöglichen.

Über eine formschöne Systemtreppe mit holzfurnierten Stufen gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwarten Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderschlafzimmer, ein separates Büro sowie ein geräumiges, tageshelles Badezimmer, dessen geflieste Sanitärbereiche einen hohen Komfort für die ganze Familie bieten.

Das eigene Grundstück ist pflegeleicht und harmonisch angelegt. Eine direkt am Haus angebundene Einzelgarage sowie eine gepflasterte Zufahrt runden das Platzangebot im Außenbereich ab.

Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2023.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen