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Cockpit Immobilie

1-2 Familienhaus direkt am Wald

Einfamilienhaus in 66663 merzig mit 225 m² kaufen
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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

225 m²

Zimmer

6

Adresse

66663 merzig

C.Rinaldi Immobilien GmbH & Co.KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
3,57%
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

66663 merzig

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Finanzierung

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Objektbeschreibung

Merzig BesseringenWohnhaus mit Einliegerwohnung möglich direkt am WaldDieses großzügige Wohnhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit einer separaten Einl…
Merzig BesseringenWohnhaus mit Einliegerwohnung möglich direkt am WaldDieses großzügige Wohnhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit einer separaten Einliegerwohnung die Immobilie lässt sich vielseitig gestalten.Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein separates Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Ergänzt wird diese Etage durch Abstellflächen.Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Darüber hinaus stehen hier eine weitere Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten.Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die vorhandenen Betondecken unterstreichen die solide Bauweise des Hauses.Die ruhige Lage direkt am Wald bietet viel Privatsphäre und Natur unmittelbar vor der Haustür ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem naturnahen Umfeld verbinden möchten.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • 2 Badezimmer

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-051-676 | SIP-ID: 26Y2BVVBRFYF

PLZ
66663
Ort
merzig
Verfügbar ab
2026-09-08
Wohnfläche
225 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Carport, Garage
Anzahl Carport Stellplätze
2
Anzahl Garagen Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum des Energieausweises
14.09.2026
Energieausweis gültig bis
13.09.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Endenergiebedarf
238 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

C.Rinaldi Immobilien GmbH & Co.KG

Saarbrückerstrasse 9a, 66706 Sinz

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