Repräsentatives Einfamilienhaus mit viel Platz und Panoramablick in den Taunus

Hier wohnen Sie in einer bevorzugten Wohnlage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Vom Grundstück haben Sie einen schönen, weiten Blick in den Taunus und der Hofheimer- und Kelkheimer Stadtwald liegen direkt vor der Haustür. Trotzdem ist der Ortskern von Lorsbach und der S-Bahnhof fußläufig in ca. 5 Minuten erreicht. Mit der S-Bahnlinie 2 sind Sie schnell über die schöne Kreisstadt Hofheim in Frankfurt oder über Eppstein auch in Niedernhausen. In nur 2 km Entfernung liegt das Kelkheimer Freibad, welches Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad über die Gundelhardt schnell erreichen. Die Kindergärten der evangelischen und katholischen Kirche sind ebenfalls fußläufig schnell erreicht und zur Grundschule sind es nur ein paar Schritte. Auch die Turnhalle und der Sportplätze sind nur einen Katzensprung entfernt. Alle weiterführenden Schulen mit Ihren vorbildlichen Schulangeboten finden Sie in der nahen Kreisstadt Hofheim. Schulbusse bringen Ihre Kinder sicher ans Ziel. In der Kreisstadt selbst genießen Sie das Flanieren über gepflegte Altstadtgassen und Verweilen in Cafés und Restaurants. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Autominuten über den Autobahnanschluss Hofheim/Kriftel die A 66 in Richtung Frankfurt und Wiesbaden und auch die A 3 in Richtung Flughafen und Limburg.

Dieses repräsentative, freistehende Einfamilienhaus mit großer, massiv gebauter Doppelgarage wird Sie begeistern. Bereits von außen vermittelt die Immobilie einen Eindruck von Großzügigkeit und solider Bauweise. Im Inneren erwarten Sie ein beeindruckendes Raumgefühl, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein unverbaubarer Panoramablick über das Lorsbachtal bis in den Taunus. Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle, geräumige Diele mit separater Garderobenecke und Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in den knapp 50 m² großen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während das große Panoramafenster den Blick auf die reizvolle Landschaft des Lorsbachtals und den Taunus freigibt. Die teilweise über 4 Meter hohen Decken unterstreichen die außergewöhnliche Großzügigkeit und schaffen ein lichtdurchflutetes, luftiges Wohnambiente. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für eine große Tafel und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den rund 8 m² großen Balkon, auf dem Sie die besondere Aussicht in vollen Zügen genießen können. Der separate Schlaftrakt bietet Ihnen Privatsphäre und Ruhe. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das helle, über 18 m² große Elternschlafzimmer. Ein eigenes Tageslichtbad sowie ein weiterer Flur mit Platz für einen großen Ankleideschrank ergänzen diesen komfortablen Bereich und schaffen einen privaten Rückzugsort. Das innenliegende Treppenhaus führt Sie in das Gartengeschoss. Hier stehen Ihnen zwei großzügige Kinderzimmer mit ca. 19 m² und 16 m² sowie ein rund 23 m² großes Arbeitszimmer zur Verfügung. Letzteres bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten und eignet sich hervorragend für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Ein weiteres Duschbad vervollständigt diese Etage. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich – die großzügigen Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus: Das Arbeitszimmer und das zweite Kinderzimmer sind in den ursprünglichen Bauplänen noch als Bügelzimmer beziehungsweise Kellerraum ausgewiesen. Sie bieten jedoch Flächen, die sich für eine wohnliche Nutzung eignen. Neben den offiziell angegebenen 156 m² Wohnfläche stehen Ihnen damit insgesamt rund 208 m² an Wohn- und entsprechend nutzbaren Flächen zur Verfügung. Auch das Kellergeschoss hält eine besondere Überraschung bereit: Eine Sauna mit Dusche und separatem Ruheraum lädt dazu ein, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Über eine Außentreppe gelangen Sie von hier direkt in den terrassiert angelegten Garten. Der Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und schafft einen schönen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Ihre Fahrzeuge finden in der großen, massiv gebauten Doppelgarage direkt neben dem Haus bequem Platz. Die kurzen Wege zum Hauseingang sind ein zusätzlicher praktischer Vorteil. Dieses Haus vereint eine außergewöhnliche Aussichtslage, großzügige Räume, eine vielseitige Grundrissgestaltung und attraktive Zusatzflächen. Es bedarf einer umfassenden Modernisierung und bietet damit die Möglichkeit, ein repräsentatives Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter, Weitblick und viel Entwicklungspotenzial zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!

- freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise - Baujahr ca. 1963 - Grundstück ca. 739 m² - Wohnfläche ca. 156 m², wohnwirtschaftlich ausgebaut ca. 208 m² - repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Kamin und hohen Decken - sehr große, helle Schlafzimmer - Balkon und Terrasse mit Panoramablick in den Taunus - 2 Badezimmer und eine Gästetoilette mit Tageslicht - große Garage Doppelgarage am Haus - das Haus bedarf einer generellen Modernisierung Die beiliegenden Grundrisse und Pläne sind nur in etwa anzunehmen. Eingezeichnete Möbel sind Dekoration, nicht Inhalt des Kaufes. Es wird keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit dieser Planunterlagen/Skizzen Größen/Maße, Objektbeschreibung und Beschreibung Ausstattung, übernommen.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir halten den Alleinverkaufsauftrag.