Freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Taunusblick – attraktive Wohnlage in Eppstein

Eppstein hat sich mit seinen malerischen Fachwerkhäusern und der spät-gotischen Kirche einen schönen Altstadtkern bewahrt. Die imposante Burgruine ist durch ihre Aura, das historische Museum, die Festlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen ein lebendiger Treffpunkt. Durch den direkten S-Bahnanschluss sind Sie schnell in Franfurt und über die A3 auch schnell am Flughafen Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet. Vor Ort gibt es zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Viele tiefe Täler und steile Felsen sind durch ausgedehnte Wanderwege erschlossen. Sie führen zu herrlichen Ausblicken über das Stadtgebiet und die südliche Taunus-Landschaft.

Hier wohnen Sie in bester Wohn- und Blicklage von Eppstein! Dieses freistehende, massiv errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen darüberhinaus eine attraktive Kombination aus lukrativem Kaufpreis, großzügigem Raumangebot und guter Bausubstanz. Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen kleinen Flur, von dem aus sämtliche Räume dieser Ebene erreichbar sind. Herzstück des Hauses ist der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Loggia. Hier lässt sich der beeindruckende Blick über Eppstein und die umliegende Taunuslandschaft besonders genießen. Die angrenzende Küche ergänzt den Wohnbereich funktional. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad vervollständigen das Erdgeschoss und bieten eine angenehme Aufteilung des privaten Wohnbereichs. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Gartengeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – ein idealer Bereich für die Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Nutzung. Zwei weitere Zimmer bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Eines dieser Räume ist aufgrund der geringeren Deckenhöhe nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung berücksichtigt, stellt jedoch eine interessante zusätzliche Nutzfläche dar. Ein weiteres Tageslicht-Duschbad sowie mehrere Abstell- und Nebenräume runden das Raumangebot im Gartengeschoss ab. Ein besonderes Plus der Immobilie ist die große, direkt am Haus gelegene und unterkellerte Garage. Ein weiterer PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar davor. Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Neugestaltung. Eine Immobilie mit Potenzial – in dieser Lage besonders interessant für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und der besonderen Lage – eine Besichtigung lohnt sich!

- freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise - Baujahr ca. 1965 - sonniges, ca. 515 m² großes Hanggrundstück in bester Wohnlage von Eppstein - Wohnfläche EG und Gartengeschoss: ca. 127 m² - zusätzlich wohnwirtschaftlich genutztes Zimmer: ca. 13 m² - 4 separate Schlafzimmer sind möglich - 2 Tageslichtbadezimmer - sonnige Loggia & Terrasse, Garten in Hanglage mit tollem Blick über Eppstein - Garage mit elektrischem Garagentor und PKW-Stellplatz davor - Haus bedarf einer generellen Modernisierung - attraktiver Kaufpreis, der die Modernisierungskosten schon berücksichtigt Die beiliegenden Grundrisse und Pläne sind nur in etwa anzunehmen. Eingezeichnete Möbel sind Dekoration, nicht Inhalt des Kaufes. Es können teilweise Fotos mit KI illustriert sein. Es wird keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit dieser Planunterlagen/Skizzen, Größen/Maße, Objektbeschreibung und Beschreibung Ausstattung, übernommen.

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