Wohnen mit exklusivem Flair in der historischen Altstadt! Einfamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg

Das Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum der historischen Altstadt von Sulzbach-Rosenberg. Die Lage besticht mit einem besonderen Flair der geschichtsträchtigen Umgebung. Hier genießen Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nachbarschaft: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Gastronomie, diverse öffentliche Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten. Ihre Freizeit genießen Sie entweder beim Bummeln durch die Altstadt oder im nahe gelegenen Stadtpark von Sulzbach-Rosenberg.

Im Erdgeschoss des um ca. 1900 erbauten Stadthauses erwartet Sie die erste, in den Jahren 2023/2024 umfassend und geschmackvoll renovierte Etage. Über den Eingangsbereich mit dem Gäste-WC Sie in den geräumigen Flur mit Zugang zur Küche, die Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Das große Esszimmer befindet sich gleich im Anschluss. Der großzügig gestaltete, helle Wohnbereich schließt sich nahtlos an und bietet Ihnen viel Stellfläche für eine gemütliche Couchlandschaft. Genießen Sie hier die wohlige Wärme des Kaminofens an kalten Wintertagen! Im Obergeschoss erwarten Sie die Rückzugsorte Ihrer Familie: 3 Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Das Tageslichtbadezimmer mit hochwertiger, luxuriöser Ausstattung bietet Ihnen nebst WC einen breiten Doppelwaschtisch sowie einen ebenerdigen Duschbereich. Auf der Dachterrasse genießen Sie ungestört schöne Sommertage, entweder beim entspannten Sonntagsfrühstück oder beim abendlichen Sundowner. Das Kellergeschoss mit urigen Gewölbekeller bietet Ihnen großzügige Lager- und Staufläche. In der Doppelgarage mit praktischem Hauszugang parken Sie bequem Ihre Fahrzeuge.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Elektro-Boiler - Elektroheizung - Arbeitszimmer - Pelletsheizung - Dachterrasse Umfassende Renovierungsarbeiten in den Jahren 2023/2024: - Neue Elektrik - Dacherneuerung - Fassade - Innenausbau - Innenputz - Böden - Badezimmer mit Durchlauferhitzer - Wasserleitungen - Abwasser - Treppe ins Obergeschoss - Neue Holz-Eingangstüre - Elektrisches Garagentor - Ensembleschutz

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