Freistehendes Einfamilienhaus in Troisdorf-Bergheim

Bergheim gehört zu den mittelgroßen Ortschaften der Stadt Troisdorf. Zwischen den Ortsteilen Müllekoven und Mondorf, liegt der Ort zentral zwischen Köln und Bonn.Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kinder-gärten sowie eine Grundschule sind direkt im Stadtteil vorhanden und sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung: Es besteht eine direkte Verbindung von Bergheim nach Troisdorf sowie in Richtung Niederkassel. Eine weitere Linie ermöglicht zudem eine bequeme Fahrt nach Bonn.Das Freizeit- und Sportangebot ist vielfältig: Neben Fußball- und Tennisverein gibt es zahlreiche weitere Sport- und Vereinsangebote.Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur: Der Rhein und die Siegaue sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, welches sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Troisdorf-Bergheim befindet.Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie der Wohnbereich. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet Zugang zur Terrasse. Des Weiteren befindet sich im unterem Geschoss das „Hauptschlafzimmer“ mit einem Bad-en suite. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einer WC-Anlage. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.Im Obergeschoss finden Sie weitere Räumlichkeiten, darunter ein großzügiges Badezimmer mit Dusche. Drei weitere große Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzlicher, etwas kleinerer Raum eignet sich optimal als weiteres Büro oder Hauswirtschaftsraum.Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem stimmungsvollen Partyraum finden Sie hier einen praktischen Vorratsraum, einen separaten Waschraum, einen weiteren Abstellraum sowie die Heizungsanlage.

Das angrenzende Grundstück gehört demselben Eigentümer und ist unbebaut. Bei Interesse kann dieses ebenfalls käuflich erworben werden und beispielsweise als Gartenfläche oder für einen Anbau genutzt werden.