Viel Haus zum bezahlbaren Preis!

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Erda, dem nach Einwohnerzahl größten Ortsteil der Gemeinde Hohenahr. Erda ist Sitz der Gemeindeverwaltung und hat rund 2000 Einwohner. Es besteht Busanbindung nach Wetzlar und Gießen. Die Autobahnauffahrt Wetzlarer Kreuz (A 480) ist ungefähr 9km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Erda sind vielfältig: Es gibt u. a. Supermärkte, eine Bäckerei und einen Drogeriemarkt. Die Bildungseinrichtungen umfassen eine Grundschule und einen Kindergarten, die beide wenige Gehminuten entfernt sind. Im Gesundheitsbereich ist eine Allgemeinmedizin fußläufig erreichbar, eine Apotheke ist mit dem Fahrrad erreichbar. Freizeitmöglichkeiten gibt es natürlich auch: in der Natur, im Fitness-Studio oder bei den zahlreichen Vereinen.

Schon gesehen? Das solide Zweifamilienhaus mit ELW im Dachgeschoss könnte genau "DIE" Immobilie für Sie sein! Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 130m² bietet ordentliche Platzverhältnisse für Sie und Ihre Familie. Hier stehen Ihnen insgesamt ein Wohn-und Esszimmer, die Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein Büro, Diele, Flur, ein Abstellraum und eine Terrasse zur Verfügung. Die Wohnung steht gegenwärtig leer und muss renoviert bzw. saniert werden. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet und erzielen momentan eine monatliche Kaltmiete in Höhe von insgesamt € 852,00! Das ist ein nicht zu verachtender Beitrag zur Finanzierung der Immobilie.... Ergänzt wird das interessante Angebot durch eine Solaranlage und eine Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch. Abstellmöglichkeiten gibt es immer Keller und in den Nebengebäuden (u. a. 2 Garagen).

Keine zusätzliche Käuferprovision! Wegen der fehlenden Bauzeichnungen vom Dachgeschoss wurde die ermittelte Wochfläche (ca. 47,04m²) nicht bei der Summe der Gesamtwohnfläche berücksichtigt.