Urlaubsflair in Duhnen - Viel Platz für Familie und Mehrgenerationen unter einem Dach!

Duhnen ist ein attraktiver Ortsteil der Stadt Cuxhaven im Bundesland Niedersachsen und liegt unmittelbar an der Nordseeküste im Westen des Stadtgebiets. Der Kurort befindet sich direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und zählt zu den beliebtesten Ferien- und Erholungsgebieten an der deutschen Nordseeküste.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Sandstränden, Dünenlandschaften sowie dem einzigartigen Wattenmeer. Bei Ebbe besteht die Möglichkeit zu Wattwanderungen oder Wattwagenfahrten zur Insel Neuwerk. Von der Strandpromenade aus bieten sich weite Ausblicke über das Wattenmeer bis zur Insel Neuwerk.

Duhnen verfügt über eine sehr gute touristische Infrastruktur mit zahlreichen Hotels, Ferienwohnungen, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Wellness- und Freizeiteinrichtungen. Zu den bekanntesten Einrichtungen zählen das Erlebnisbad "ahoi!", die moderne Strandpromenade sowie der historische Dorfkern mit dem Dorfbrunnen. Das Ortsbild verbindet maritimen Charme mit einer hochwertigen touristischen Entwicklung.

Die Innenstadt von Cuxhaven ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesstraße B73 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Bremerhaven, Stade und Hamburg. Der Bahnhof Cuxhaven bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Bremerhaven und Hamburg.

Durch die Kombination aus direkter Strandlage, hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der einzigartigen Naturlandschaft des Wattenmeeres zählt Duhnen zu den gefragtesten Wohn- und Ferienstandorten an der niedersächsischen Nordseeküste.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Cuxhaven-Duhnen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² großzügigen Raum für individuelles Wohnen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Das Haus befindet sich auf einem ca. 274 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit solider Bausubstanz.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Aufteilung in insgesamt drei separate Wohnbereiche, die sich jeweils über eine eigene Etage erstrecken. Jede Etage verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Diese Aufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung, beispielsweise als großzügiges Zuhause für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Schaffung separater Wohnbereiche für Angehörige und Gäste.

Der Zugang zu den einzelnen Etagen erfolgt komfortabel über den gemeinsamen Haupteingang. Von dort aus sind alle Bereiche erreichbar. Zusätzlich ist jede Etage mit einer eigenen Wohnungseingangstür ausgestattet, wodurch eine klare räumliche Trennung und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet werden. Je nach Etage stehen Ihnen außerdem eine Terrasse oder ein Balkon zur Verfügung, die zusätzlichen Raum bieten, um die frische Nordseeluft und entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Es besteht zudem die Möglichkeit, die Liegenschaft einschließlich des gesamten Inventars zu übernehmen.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, sonnige Nachmittage im Grünen oder ein entspanntes Frühstück im Freien - hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihre Freizeit ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Grundstücksgröße bietet ausreichend Platz, um individuelle Rückzugsorte und gemütliche Sitzbereiche zu schaffen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ein separater Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere persönliche Gegenstände.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Nordseeheilbad Duhnen, einem der gefragtesten Ortsteile Cuxhavens. Die unmittelbare Nähe zum Sandstrand, zur Promenade und zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht diesen Standort besonders reizvoll. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Damit verbindet die Lage eine hohe Wohnqualität mit dem besonderen Flair der Nordseeküste.

Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder als Mehrgenerationenhaus - dieses Reihenmittelhaus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die persönliche Nutzung. Die durchdachte Aufteilung, der gepflegte Zustand, die Außenbereiche und die attraktive Lage in Cuxhaven-Duhnen machen die Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort an der Nordsee.

- Reihenmittelhaus
- 3 separate Wohneinheiten
- Ferienvermietung gestattet
- Baujahr 1978
- ca. 274,00 m² Grundstücksfläche
- ca. 132,00 m² Wohnfläche
- Gas-Zentralheizung
- Außenrollläden im EG und OG
- 6 Zimmer
- Einbauküchen
- Badezimmer mit Duschen
- ?Abstellraum
- 1 Garage
- 2 Stellplätze direkt vor der Haustür
- Terrasse
- Garten

SonstigesFür nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Steffen Bosse unter der Mobilfunknummer 0172 - 589 58 44 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen