RESERVIERT! Geräumiges und voll vermietetes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Lüdenscheid

Ihre neue Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Lüdenscheid. Die Innenstadt können Sie in wenigen Gehminuten oder mit den (direkt vor Ort) vorhandenen öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichen. Fußläufig sind natürlich Geschäfte zur Deckung des alltäglichen Bedarfs und des mittel- und langfristigen Bedarfs für Ihre Mieter vorhanden. In der näheren Umgebung und somit für Ihre Mieter ebenfalls fußläufig erreichbar sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Bars und Restaurants. Sonstiges:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.Käufercourtage 4,00 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Finanzierung:In den heutigen Zeiten ist Ihre Finanzierung immer individuell und persönlich auf Ihre Gegebenheiten ausgerichtet. Gerne können wir Sie bei Finanzierung dieses schönen Objektes unterstützen. Sie erhalten eine kompetente Beratung über unsere Kooperationen mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1899 errichtet und liegt auf einem 264 Quadratmeter großem Grundstück (Kaufgrundstück) in zentraler Lage der Kreisstadt Lüdenscheid. Ihre neue Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten von ca. 193 qm. Ihre neue Immobilie ist aktuell voll vermietet und erzielt hierbei eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 17.500,00 Euro.

ObjektaufteilungIm Erdgeschoss Ihrer neuen Immobilie befindet sich die erste Wohneinheit von insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohneinheit im EG verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Bad und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 67 Quadratmetern. Im Obergeschoss Ihrer neuen Immobilie ist die zweite Wohneinheit gelegen. Diese WE bietet Ihnen auf einer gesamten Wohnfläche von 65 Quadratmetern ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss ist die dritte Wohneinheit gelegen und bietet Ihren Mietern eine gesamte Wohnfläche von ca. 61 Quadratmetern. Ihren Mietern stehen auf der vorgenannten Fläche eine Küche, ein Badezimmer und drei weitere Räumlichkeiten zur Verfügung. Alle Wohneinheiten sind vermietet und die bestehenden Mietverträge müssen auf Basis der aktuellen Rechtsprechung durch Sie als neuen Eigentümer übernommen werden. Objektzustand / ObjektfaktenDas Objekt ist in einem altersentsprechenden Zustand. Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen sind sicherlich notwendig, dennoch befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Objektfakten: •Baujahr 1899•Grundstück 264 qm •Gesamtfläche 391 qm •Wohnfläche 332,79 qm •Jahresnettokaltmieten ca. 17,5 TEUR•Vermietungsquote 100 % •3 Wohneinheiten auf 3 Etagen •unterkellert / Kellerabteile •Gaszentralheizung •Garten (Gemeinschaft)•Altersentsprechender Zustand •Renovierungs- Sanierungsbedürftig •Zentrale Lage von Lüdenscheid StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung