Hochwertiges, saniertes und freistehendes Einfamilienhaus auf einem toll angelegten Grundstück in einer der besten Lagen von Lüdenscheid (Buckesfeld)

Ihr neues Objekt ist in einer Sackgasse der Stadt Halver gelegen. Lärmimmissionen sind kaum vorhanden, so dass Sie hier mit einem tollen Ausblick von Ihrer neuen Terrasse die Abende und Wochenenden mit der Familie und Freunden genießen können.

Der Ortsteil Buckesfeld der Stadt Lüdenscheid ist vor alle bei Familien mit Kindern sehr begehrt. In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Eisdielen, Kindergärten, Grundschulen und Schulen vorhanden. Das Stadtzentrum der Kreisstadt Lüdenscheid mit allen Einkaufmöglichkeiten, Kulturangeboten, Ärzten- und Apotheken und Restaurants ist in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen. Selbstverständlich steht Ihnen der öffentliche Nahverkehr in der näheren Umgebung ebenfalls zur Verfügung. Die A 45 über die Autobahnauffahrt Lüdenscheid -Nord liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Dennoch können Sie aufgrund der Lage Ihres neuen Objektes in der unmittelbaren Umgebung lange Spaziergänge in den angrenzenden Wäldern oder Fahrradtouren genießen.

Sonstiges:

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Käufercourtage 2,00 % zuzüglich gesetzlicher MwSt.

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Das gepflegte, geräumige, freistehende und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus liegt auf einem 469 Quadratmeter großen und komplett eingefriedeten Kaufgrundstück in ruhiger und sehr guter Lage (Sackgasse). Das Objekt bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern zuzüglich Kellergeschoss mit ca. 100 qm Nutzfläche (teilweise als Wohnraum nutzbar). Ihre neue Traumimmobilie bietet Ihnen zusätzlich eine Doppelgarage und weitere Stellplätze direkt vor dem Objekt.

Highlights Ihrer neuen Immobilie, sind sicherlich die hochwertige Ausstattung, der großzügige Wohnbereich und der toll angelegte Gartenbereich mit einer geräumigen und neu gestalteten Terrasse, sowie der im OG vorhandene Balkon mit einem tollen Ausblick. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach Ihrem Eigentum mit dieser Traumimmobilie. Hier können Sie Ihre Feierabende und Wochenenden in Ruhe genießen.

ObjektaufteilungErdgeschoss:
Ihr neues Erdgeschoss erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 68 Quadratmetern und wurde hell, sowie offen gestaltet. Es erwartet Sie eine offene und hochwertige Küche (im KP enthalten) mit angrenzendem Essbereich. Direkt an das Esszimmer grenzt das geräumige und helle Wohnzimmer mit einem Kamin und direktem Zugang auf Ihre großzügige Terrasse. Ihr neues Erdgeschoss verfügt zusätzlich über einen großzügigen Flurbereich, ein Schlafzimmer / Gästezimmer und über ein modernes Gäste-WC.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss Ihrer neuen Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 Quadratmetern. Neben einem sanierten und toll gestaltetem Tageslichtbad stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein hell gestalteter Flurbereich zur Verfügung.

Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Nutzfläche von ca. 100 qm und ist teilweise als Wohnraum nutzbar. Neben dem Heizungsraum, mit der modernen Heizungsanlage sind eine Waschküche, ein Abstellraum und zwei weitere ausgebaute Räume zur Nutzung als Wohnraum (Arbeiten / Hobby) vorhanden. Selbstverständlich gelangen Sie durch den Keller in Ihre neue und großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor.

Ihre neue Traumimmobilie bietet Ihnen, neben modernster Technik und hochwertiger Ausstattung, auch ausreichend Platz für die ganze Familie.
Objektzustand / ObjektfaktenDas Objekt und die Substanz des Objektes sind in einem gepflegten und altersentsprechenden Zustand. Die Eigentümer haben alle notwendigen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren vorgenommen. Weitere Renovierungsmaßnahmen sind bei Bestandsobjekten als obligatorisch zu erachten.
•Dacherneuerung inkl. Dämmung 2021
•Heizung und PV-Anlage inkl. Speicher 2024 (9 KW und 5 KW)
•Erdreich mit Dämmung Außenfassade (2021)
•Erneuerung der Terrasse
•Badsanierungen
•Erneuerung der Dachfenster und Kellerfenster
•Erneuerung der Haustür und Fenster
•U.v.m.

Fakten des Objektes:
•Grundstücksfläche 469 Quadratmeter
•Bodenrichtwert 170,00 Euro
•Wohnfläche ca. 190 qm
•Voll unterkellert und teilweise als Wohnraum nutzbar
•Baujahr 2001
•Massivbauweise
•5 Zimmer
•1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
•1 Gäste-WC mit Tageslicht
•Hochwertige Einbauküche (EG) im KP beinhaltet
•Großzügiger, komplett eingefriedeter und schön angelegter Garten
•Gartenhütte
•Terrassen (2)
•Balkon
•Doppelgarage und zwei Stellplätze
•Gas-Zentralheizung mit PV-Anlage (5KW)
•Kunststofffenster
•Dachgeschoss ausgebaut
•Gepflegter und hochwertiger Zustand
•Begehrte Lage von Lüdenscheid in einer ruhigen Sackgasse
•U.v.m.
StichworteZustand: renoviert, gepflegtTV: Kabelanschluss, Sat-AnschlussSonstiges/Wohnen: HobbyraumVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene StromversorgungSonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar