Platz für 2 Familien, auch die ideale Kapitalanlage!!!

In zentraler Lage von St. Wendel, Stadtteil Winterbach, finden Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus.Winterbach ist der zweitgrößte Stadtteil der Kreisstadt. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Facharzt für Allgemeine Medizin sind vor Ort. Weitere Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in Bliesen und St. Wendel und sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die regelmäßigen Busverbindungen bieten praktischen Anschluss. Umgeben von einer wunderschönen Landschaft ist Winterbah die beste Lage für Spaziergänger und Freizeitsportler.

Für Kapitalanleger und Selbstbezieher bestens geeignet! Dieses 1-seitig angebaute Wohnhaus wurde ca. 1900 erbaut und stetig auf dem neuesten Stand gehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und insgesamt 10 einladenden Zimmern, bietet dieses Objekt genügend Raum für individuelle Wohnideen und Lebensgestaltung. Der gepflegte Zustand des Hauses sowie bereits durchgeführte Renovierungen und Modernisierungen versprechen ein sofortiges Wohlfühlen. Die Fenster wurden zum großen Teil ca. 2014, die Öl-Heizung ca. 2023 und das Dach vor ca. 25 Jahren erneuert. Die Immobilie ist perfekt für Kapitalanleger, als Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Beide Wohnungen verfügen über ca. 105 m² Wohnfläche und über eine Loggia. Der Außenbereich des Anwesens umfasst ein pflegeleichtes Grundstück von ca. 497 m². Die Immobilie ist voll unterkellert und 2 Garagen, die sich im Untergeschoss befinden, gehören zum Anwesen mit dazu.Überzeugen Sie sich gerne persönlich bei einer Besichtigung, Anrúf genügt: Tel. 06854/92290.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.persch-immobilienservice.de

Raumaufteilung:Erdgeschoss: Wohnküche, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, Loggia.Obergeschoss:Wohnküche, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, Loggia.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.