Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Potential und intelligenter Raumaufteilung

Umgeben von reizvollen Landschaften wie den Schwarzen Bergen (der Geest-Rücken des südlichen Elbe-Urstromtales), der Lüneburger Heide, des Alten Landes und der Elbmarsch liegt die Stadt Buchholz mit direkter Bahnanbindung zu den großen Städten Hamburg (25 Minuten mit Bahn) und Bremen. Die Buch-holzer Innenstadt bietet ihnen eine moderne und leistungsfähige Einkaufs-atmosphäre. Eine attraktive Fußgängerzone mit Kunstwerken, Teichanlage und einer überdachten Einkaufspassage laden zum Stadtbummel ein. Einkaufs-möglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden, ebenfalls finden Sie genügend soziale Einrichtungen direkt vor Ort.

Das Gebäude wurde 1971 erbaut und liegt inmitten gepflegter Grünanlagen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Buchholzer Innenstadt und den Bahnhof. Das Gebäude besticht durch seine konventionelle Bauweise. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 27 Eigentümern, die sehr viel Wert auf die laufende Instandhaltung des Gebäudes legen.

Die im 1. Obergeschoss rechts belegene ca. 85 m2 große Eigentumswohnung überzeugt durch ihren klaren und gut durchdachten Grundriss. Dabei wurde für Verkehrswege innerhalb der Wohnung wenig Platz verwendet. Bei Betreten der Wohnung über eine große, einladende Diele befindet sich gleich rechts die ca. 10 m2 große Küche. Diese verfügt über eine moderne Einrichtung mit sämtlichen Elektrogeräten. Geradezu vom Flur aus gelangen Sie in das ca. 15 m² große Schlafzimmer. Linker Hand hierzu findet man das Badezimmer, welches in heller Fliesung versehen ist. Die Sanitärelemente zeigen einen beigeton auf. Hervorzuheben ist, dass das Badezimmer durch ein Außenfenster gut belüftet werden kann. Vom Flur linksabgehend haben Sie Zutritt in das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterelemente und durch eine freundliche Helligkeit überzeugt. Der ca. 26 m2 große Wohnraum verfügt über Zutritt zu dem äußerst großzügigen Balkon, der sich an der West-Seite der Wohnung befindet. Ein weiteres Zimmer von ca. 11 m² befindet sich neben dem Wohnzimmer. In allen Räumen ist Teppichboden verlegt. Ein Gäste-WC ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass die angebotene Wohnung in vielen Bereichen einer Sanierung bedarf.

ProvisionshinweisBei notariellem Vertragsabschluß stellen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis in Rechnung. Mit Beurkundung steht uns ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewährübernahme. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.BesichtigungUm einen detaillierten persönlichen Eindruck zu gewinnen, empfehlen wireine Besichtigung. Hierfür stehen wir Ihnen nach Terminabsprache zur Verfügung. Sollten Sie darüber hinaus weitere Fragen zum Objekt haben, beantworten wir Ihnen diese gern.StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden