Modernes Einfamilienhaus mit neuwertigem Prefa-Dach von 2019

Die Immobilie befindet sich in der naturnahen Gemeinde Rosenthal am Rennsteig. Genießen Sie die absolute Ruhe, die reine Luft und die direkte Nähe zum bekannten Höhenwanderweg Rennsteig - ideal für Wanderer, Naturverliebte und Familien, die dem Alltagsstress entfliehen möchten.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit moderner Technik und idyllischem Garten in Rosenthal am Rennsteig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1988, Erstbezug 1991) in der idyllischen Gemeinde Rosenthal am Rennsteig überzeugt durch eine solide Bausubstanz, hochwertige Modernisierungen und ein behagliches Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilen sich vier Zimmer, die perfekte Nutzungsmöglichkeiten als gemütliches Familienzuhause oder als naturnaher Rückzugsort bieten. Das 432 m² große Grundstück besticht durch einen liebevoll angelegten Garten, der Ihnen viel Raum zur Entspannung garantiert.

Die Highlights auf einen Blick
Solide Basis & Moderne Technik: Baujahr 1988 mit Erstbezug 1991, technisch zukunftssicher aufgewertet.
Umfassende Modernisierung (2019): Hochwertiges, langlebiges Prefa-Aluminiumdach und hocheffiziente Gastherme.
Nachhaltiges Energiekonzept: Wolf-Pufferspeicher (915 Liter) gekoppelt mit Solar- und Photovoltaikanlage (4 Module).
Komfort & Kaminwärme: Einbauküche inklusive - der Küchenherd ist mit einem gemütlichen Kaminofen (aus 2011, mit Ceranfeld) kombiniert. Außerdem gibt es einen 2. elektrischen Küchenherd mit Backofen.
Clevere Extras: Integrierte Garage, 1.000-Liter-Regenwasser-Erdtank für die Gartenbewässerung, Holzlege und Satellitenantenne.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde 1988 erbaut und nach der Fertigstellung im Jahr 1991 bezogen. Dank der umfassenden technischen Erneuerungen im Jahr 2019 - darunter das neue Prefa-Dach und die moderne Gas-Zentralheizung - investieren Sie hier in ein Haus, das den Charme eines eingewachsenen Grundstücks mit moderner Effizienz verbindet. Alle Fenster sind für optimalen Licht- und Sichtschutz mit Rollläden ausgestattet. Der Außenbereich lockt mit einem wunderschönen Garten, der durch den praktischen Erdtank besonders nachhaltig bewässert werden kann. Eine Holzlege für das Kaminholz sowie eine Sat-Antenne runden das Angebot ab.

Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG)
Wohn- und Essbereich: Das Herzstück des Hauses - lichtdurchflutet und großzügig geschnitten mit direktem Zugang zur Küche.Küche: Vollständig ausgestattete Einbauküche. Ein besonderer Blickfang und Wärmespender ist der Herd mit integriertem Kaminofen (Baujahr 2011) und modernem Ceranfeld.Gäste-WC: Praktisch im Eingangsbereich gelegen.

Dachgeschoss (DG)
3 gemütliche Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Badezimmer: Das funktionale Familienbad bietet ausreichend Platz für die tägliche Routine.Keller & Nutzfläche

Unterkellerung: Der geräumige Keller sorgt für reichlich Stauraum und bietet einen praktischen, direkten Ausgang in den Garten.Integrierte Garage: Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug mit direktem, komfortablem Zugang ins Haus.

SonstigesDas Grundstück besteht aus 2 Flurnummern. 432m² Wohnhaus und 159m² Garten mit Gas-Flüssiggastank.StichworteAnzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2019