Freie Lieferung!2-Zimmer-Penthousewohnung in grüner Umgebung von Farmsen

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage von Farmsen-Berne. Von Ihrer Haustür aus erreichen Sie in kürzester Zeit wunderschöne Naturoasen, wie der Wandsee oder der Kupferteich. Eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet ein hohes Maß an Komfort. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die fußläufig erreichbare Buslinie 171, U-Bahn-Station Farmsen oder der Regionalbahnhof Tonndorf. Die Hamburger Innenstadt ist in rund 25 Minuten zu erreichen.

Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1982 umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Staffelgeschoss verteilen. Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich jeweils drei Wohnungen und im Staffelgeschoss sind es zwei Wohnungen. Im Keller befinden sich die jeweiligen Abstellräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche nebst Trockenraum.Auf dem hinteren Grundstücksteil befinden sich die PKW-Stellplätze. Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeordnet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) und die Fenster sind ein Mix aus Holz/bzw. Kunststoff mit Isolierverglasung.

Das Penthouse verfügt über eine durchdachte Grundrissgestaltung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch ein großes Panoramafenster mit Südwest-Ausrichtung und bietet direkten Zugang zur umlaufenden Dachterrasse, welche mit Bangkirai-Holzbelag versehen ist. Das Schlafzimmer ist rechteckig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine passende Einrichtung.Das Badezimmer (mit Fenster) wurde vor ca. 3 Jahren modernisiert und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und mit allen wesentlichen elektrischen Geräten ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht der Eigentümergemeinschaft im Untergeschoss zur Verfügung.Die Wohnung wird frei (ohne Mietverhältnis) geliefert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

SonstigesEs liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit folgenden Daten vor: Kennwert: 185,00 kWh/ (m²*a) Energieträger: ErdgasBaujahr Gebäude: 1982Baujahr Wärmeerzeuger: 1991Energieeffizienzklasse: FStichworteNutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.24, Distanz zur Grundschule: 0.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.43, Distanz zum Gymnasium: 1.83, Distanz zum Flughafen: 11.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.76, Distanz zur Autobahn: 6.24, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.15, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 9.00Bezugnach Vereinbarung