Solides Reihenmittelhaus mit Garage in schöner Lage von Bremen-Aumund

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Aumund, der zum Stadtbezirk Bremen-Nord gehört. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur sowie die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten, befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Zentrum von Bremen-Vegesack bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den Bahnhof Bremen-Aumund sowie den Bahnhof Bremen-Vegesack bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Bremer Innenstadt. Die nahegelegene Autobahn A270 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die A27 und das überregionale Straßennetz. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen, die nahegelegene Weser sowie die Vegesacker Promenade vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.

Dieses solide Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1962 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 89 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 33 m² und einem 148 m² großen Grundstück eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Insgesamt stehen vier Zimmer mit viel Gestaltungspotenzial zur Verfügung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Windfang, von dem aus sich auf der linken Seite das Gäste-WC sowie die Küche befinden. Über den Windfang erreichen Sie die zentrale Diele, die in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich geradeaus das hell geflieste Badezimmer, auf der rechten Seite das Schlafzimmer sowie auf der linken Seite ein geräumiges Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren großzügigen Raum, der sich vielseitig als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice nutzen lässt. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung, den eigenen Garten und das vorhandene Entwicklungspotenzial. Mit individuellen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Heizung & Technik - Gasbrennwertheizung aus 2014 mit Warmwasseraufbereitung - Elektrik sanierungsbedürftig Fenster & Türen - Holzisolierverglasung - modernisierte Veluxdachfenster Dach - Dacheindeckung und Aufbau aus dem Baujahr - ausgebautes Dachgeschoss Innenausstattung - Hellgefliestes Badezimmer mit Dusche - Hellgefliestes Gäste-WC Keller - Vollkeller - Partyraum - Kelleraufgang im Außenbereich Außenbereich - überdachte Terrasse mit elektrischer Markise - Schuppen - Garage

Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. Grundsteuer: 237,26€ p. A. Wohngebäudeversicherung: 498,80€ p. A. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de