Bremen-Burglesum: Freistehendes-Einfamilienhaus mit Baugrundstück !!!Achtung Bieterverfahren!!!

Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Burglesum im Norden von Bremen. Die Lage bietet ein städtisches Flair und liegt annähernd 800 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum. Der nächste Zug ist die Station Bremen‑Lesum, etwa 1,7 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle ist rund 400 Meter fußläufig erreichbar. In fußläufiger Entfernung gibt es den Netto Marken‑Discount, einen Edeka und einen Rewe. Die Ihle Bäckerei sowie ein Rossmann Drogeriemarkt sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Marßel kann mit dem Fahrrad angefahren werden. Der toom Baumarkt liegt ebenfalls im Fahrradbereich. Eine Oberschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Grundschule und eine weitere Schule können mit dem Fahrrad erreicht werden. Drei Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe. Eine Praxis für Allgemeinmedizin ist in wenigen Gehminuten erreichbar, drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar. Kulturell gibt es eine Spielhalle und ein Kino in der näheren Umgebung. Sportlich stehen ein Bolzplatz Auf dem Halm, der Sportplatz Ihletal und ein Sportverein an der Hockenstraße fußläufig zur Verfügung. Fitnessstudios wie Sportsdome, Clever fit und Fitness Park sind mit dem Fahrrad erreichbar. Parks umfassen das Naturreservat Ruschdahlmoor (Lesumer Moor) fußläufig, den Park Lesumhafen mit dem Fahrrad und den Smidts Park in der Nähe. Ein Restaurant und ein Schnellrestaurant befinden sich in wenigen Gehminuten, weitere Angebote wie die Kneipe Futterpeter und der Club Arena sind ebenfalls in der Umgebung, der Club ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus bietet tatkräftigen Handwerkern und kreativen Gestaltern eine interessante Gelegenheit, ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.593 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, das vorhandene Potenzial auszuschöpfen und ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und empfängt Sie über einen kleinen Wintergarten, der den Eingangsbereich charmant ergänzt. Im Erdgeschoss erwarten Sie hinter dem Windfang ein kleiner Flur mit Garderobenbereich, ein Vollbad sowie eine Küche. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen und eignet sich beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein kleiner Vorraum zur Verfügung, von dem aus Sie das Badezimmer mit Dusche erreichen. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen finden Sie im Teilkeller, der verschiedene Lager- und Werkstatträume beherbergt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1990. Ein Carport ergänzt das Platzangebot und sorgt für eine praktische Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das neben viel Freiraum für Gartenliebhaber auch eine Bebauungsmöglichkeit im hinteren Grundstücksbereich bietet. Ob liebevoll gestalteter Garten, individuelle Erweiterung oder die Verwirklichung weiterer Bauideen – hier eröffnen sich interessante Perspektiven. Dieses Einfamilienhaus bietet eine spannende Grundlage, um Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.

Heizung & Technik - Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus dem Baujahr 1990 - Elektrik im Erdgeschoss und Keller aus dem Jahr 2000 - Elektrik Obergeschoss überwiegend aus dem Jahr 2000 Fenster & Türen - Isolierverglasung überwiegend aus dem Jahr 2000 - Rollläden an allen Fenstern - Wintergarten und Hauseingangstür aus dem Jahr 2010 - Innentüren und Zargen überwiegend aus dem Baujahr Dach - Dachaufbau aus dem Baujahr - Sparrendämmung aus dem Jahr 1990 Innenausstattung - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss - Duschbad im Obergeschoss Keller - Teilkeller - Gartenzugang Außenbereich - Carport - Weitere Bebauung möglich

Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten, der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Außen- und Innenbesichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.spk-bieterportal.de). Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier (https://www.spk-bieterportal.de/faq). Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieses Exposés beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümerin. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de