Für Oma und Opa ist auch noch Platz

Die Kreisstadt Lübben (Spreewald) im Landkreis Dahme-Spreewald - seit 1999 Staatlich anerkannter Erholungsort - verfügt über jegliche Infrastrutur, Kindergärten und Schulen einschließlich Gymnasium. Das Grundstück liegt im UNESCO Biosphärenreservat Spreewald. Diese schöne Immobilie befindet sich im Ortsteil Radensdorf mit kurzen Wegen zur Innenstadt, weiter zum Regionalbahnhof (Berlin/Cottbus), zum Krankenhaus und diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Das moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Lübben-Radensdorf mit kurzem Weg zur Innenstadt von Lübben. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 199 m² Wohnfläche auf einem ca. 787 m² großen Grundstück. Das Haus wurde in 1995 massiv errichtet und verfügt über mehrere überdachte Terrassen, Sitzplätze und einen großen Balkon mit verschiedenen Ausrichtungen und Lichtverhältnissen. Eine Photovoltaikanlage auf der südlich ausgerichteten Dachseite speist Strom in das Netz ein, für den eine Vergütung gezahlt wird. Geheizt wird über eine zentrale Gasheizung, die in 12/2024 mit einer neuen Therme ausgestattet worden ist. Zusätzlich sind noch zwei Kamine vorhanden. Das gesamte Grundstück ist gärtnerisch angelegt und vollständig eingefriedet. Es befindet sich direkt im Ortskern in sehr ruhiger Lage. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 2 Garagen - eine davon mit Geräteschuppen und Werkstattbereich sowie eine separate Fahrrad- oder Motorradgarage - ebenfalls mit Werkstattplatz. Die Zufahrt erfolgt über eine befestigte Anliegerstraße. Die Immobilie steht mit Verkauf sofort vollständig zur freien Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PV-Anlage (mit Einspeisung 0,39 €/kWh bis 09/2030) Die große Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche verteilt sich über 3 Ebenen auf 7 Zimmer, Küche, großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC, Abstellkammer und eine große, überdachte Terrasse + einen Teil des Balkons. Die kleinere Wohnung mit ca. 69 m² verteilt sich über zwei Ebenen. Diese Wohneinheit bietet große Variabilität: so können 3 Zimmer, 2 Bäder und Küche genutzt werden oder aber zwei Zimmer, Bad, Küche und ein separater Gästebereich bestehend aus einem Zimmer mit direkt angrenzendem Duschbad. Zur Ausstattung des Hauses gehören Rollläden an den Fenstern, die manuell bedienbar sind sowie viele bodentiefe Fenster und überdachte Sitzplatzmöglichkeiten. In dem Nichtraucherhaus sind als Bodenbeläge Fliesen, Laminat und Teppichböden vorhanden. In der größeren Wohnung ist eine moderne Einbauküche in einem neutralen Farbton eingebaut. Das Grundstück ist erschlossen mit Strom, Erdgas, zentralem Trink- und Abwasseranschluss sowie Telefonanschluss. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gute Basis für ein Leben im Mehrgenerationenhaus oder als EFH mit einer Gäste-oder Ferienwohnung.

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