Attraktive Maisonette-Wohnung im Paulusviertel in Halle /Saale - 5 Zimmer, Balkon & Aufzug

Die Wohnung befindet sich im Paulusviertel, einem der gefragten Wohnlagen von Halle (Saale). Das Viertel ist bekannt für sein homogenes Gründerzeit-Ensemble, seine prachtvollen Alleen und die namensgebende Pauluskirche im Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Cafés, kleinen Restaurants und einer Menge historischem Charme. Apotheken, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel erreicht man in wenigen Gehminuten. Ebenfalls sehr gut und auf kurzen Wegen zu erreichen sind die Bundesstraßen 80, 91 und 100 sowie die Bundesautobah-nen 38, 14 und 9. Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungs-standort entwi-ckelt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 6 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 8 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 10 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 20 min.

Bei dem gepflegten Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen viergeschossigen Ziegelbau mit Stuckdekor im Fensterbereich, Neubarock, erbaut Ende 19 Jh. Das Wohnhaus gehört zum Denkmalbereich Paulusviertel, ist aber selbst kein Baudenkmal.

Es handelt sich um eine attraktive Maisonettewohnung. Diese ist entstanden durch die Zusammenlegung zweier Eigentumswohnungen, welche sich über das 3. und 4. Obergeschoss erstreckt. Die Wohnung ist leerstehend. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume (Nr. 2 und 3).

Das Wohnhaus wurde 2006 umfassend saniert und modernisiert, alle alten Ver- und Entsorgungsleitungen, Bodenbeläge, Fliesen, Tapeten, Dacheindeckung etc. wurden erneuert, eine ausführliche Baubeschreibung können wir gern zur Verfügung stellen.

Die Maisonettewohnung ist im Bestand (Grundbuch) als zwei rechtlich getrennte Eigentumswohnungen eingetragen.
Im 3. Obergeschoss verfügt die Wohnung über drei Zimmer, eine Küche, einen praktischen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und eine angenehme, abgeschirmte Atmosphäre bietet.

Das 4. Obergeschoss umfasst ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei zusätzliche Zimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und bietet damit zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Ein kleiner Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort (auf halber Etage).

- 1. Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Fenster und WC
- 2. Bad mit Dusche, Waschbecken, Fenster und WC
- Keller
- Aufzug
- Gasheizung zur zentralen Wärme- und Warmwasserversorgung

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma A1 Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.SonstigesAbweichungen im Aufmaß möglich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Ein Energieausweis ist vorhanden.
Gebäudejahr:1910
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Endenergiekennwert: 67,9Wh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 08.04.2019
Gültig bis: 07.04.2029StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2