Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgarage

Die Wohnung liegt in der Annette-Kolb-Straße, einem sehr ruhigen Viertel im Ingolstädter Norden, welches in sich geschlossen (kein Durchgangsverkehr) und bis auf wenige Bauplätze gänzlich bebaut ist. Ein echtes Highlight dieses Viertels sind die diversen Kirschbäume an den Straßen, die im Frühjahr zur Blüte durchaus als Fotomotiv genutzt werden.Supermarkt, Kindergarten sowie Schule und der kurze Weg zur Autobahn oder zur Audi sind Pluspunkte dieser Lage.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Sie wurde komplett renoviert und steht nun zum Verkauf. Der Grundriss ist klassisch gehalten. Vom Eingangsbereich aus gibt es eine geräumige Diele mit Abstellraum, ein Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Balkon zur Südwest-Seite.Das Bad wurde komplett erneuert und mit einer großzügigen Dusche versehen. Ebenfalls im Bad ist ein Fenster sowie der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber für faires Geld erworben werden.Zur Wohnung selbst gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl.15.000 EUR). Das Objekt besteht auf Erbbaurecht.Der Energieausweis zeigt einen Endenergieverbrauch von 218 kWh(m²*a), was eine Effizienzklasse G ergibt. Die Heizung wurde zuletzt 2004 erneuert.

Weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter der 0157-82573322 oder meier-katzenbogen.deIhr AnsprechpartnerChristian Katzenbogen