Sanierte 4-Zimmer-Hochparterrewohnung in Toplage Lindberghstraße

Das Antonviertel in Ingolstadt zeichnet sich durch eine gehobene Wohnqualität aus, die Ruhe und urbane Funktionalität miteinander verbindet. Die Nahversorgung ist durch die fußläufige Erreichbarkeit von medizinischen Einrichtungen, Apotheken und Lebensmittelmärkten vollumfänglich gewährleistet. Durch die strategische Lage außerhalb der Altstadt bietet das Quartier ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Erholung und städtischem Leben. Eine effiziente ÖPNV-Anbindung, die unmittelbare Nähe zur belebten Münchner Straße sowie ein angrenzendes Naherholungsgebiet unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.

Das Herzstück: Der offene Wohn- und Essbereich mit AußenzugangDieser lichtdurchflutete Raum bildet das Zentrum der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende sowie kulinarische Genüsse. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Außenbereich, der die Wohnfläche harmonisch erweitert.Die weiteren zwei Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als behagliches Kinderzimmer, produktives Homeoffice, einladendes Gästezimmer oder privater Fitnessraum. Dank des vorteilhaften Schnitts lässt sich die Fläche optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum für Ihre individuelle Entfaltung. Durch die harmonische Raumwirkung entsteht ein ruhiger und komfortabler Rückzugsort, der ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.Das moderne, hell gestaltete Familienbadezimmer überzeugt mit einer klaren, geräumigen Aufteilung und zeitloser Ausstattung. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und eine erfrischende Atmosphäre.Einladendes Entree: Der großzügige FlurDer durchdachte Eingangsbereich empfängt Sie mit einem hellen und freundlichen Ambiente. Er bietet reichlich Platz für eine Garderobe, Schuhschränke und weitere Möbel. So entsteht ein aufgeräumtes Entree mit praktischem Stauraum und wohnlichem Charme.Kulinarischer Freiraum: Die separate WohnkücheDie großzügige Küche bietet exzellente Stellflächen für eine moderne Einbauküche sowie einen gemütlichen, kleineren Essbereich. Zwei große Fenster durchfluten den Raum mit reichlich Tageslicht. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich dieser Bereich sowohl hochfunktional als auch absolut wohnlich gestalten.

MEHRFAMILIENHAUS MIT 8 WOHNUNGENENDENERGIEBEDARF 16,4 kWh(m²*a)ENERGIEKLASSE A+BAUJAHR 1967 / SANIERUNG 2027KERNSANIERTAfA 2%WÄRMEPUMPEWDVSKfW FÖRDERUNG MÖGLICH

Weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter der 0157-82573322 oder meier-katzenbogen.deIhr AnsprechpartnerChristian Katzenbogen