Doppelhaushälfte mit drei Wohnungen in zentraler Lage nähe Luitpoldpark

Die Samberger Straße zeichnet sich durch eine ruhige, aber zentral angebundene Wohnlage südöstlich der Donau aus. Sie befindet sich im Grenzbereich zwischen den Stadtteilen Augustinviertel und Ringsee. Die Straße ist eine von Gärten umgebene Seitenstraße mit einer entspannten Nachbarschaft, angrenzenden Grünflächen und einer sehr zentralen Lage zwischen Münchner Straße und Hauptbahnhof sowie der Innenstadt.Die Nahversorgung ist durch diverse Supermärkte, nahegelegenen Bushaltestellen sowie Arztpraxen, Schulen und Kindergärten mehr als gegeben.Der Luitpoldpark sowie der Klenzepark sind nur einige Gehminuten entfernt.

Das Haus selbst ist aus dem Jahr 1938 und war früher im Erdgeschoss eine Bäckerei. Diese wurde zum Wohnraum umgebaut. Es erstreckt sich vom Keller bis zum Dachgeschoss und die Etagen können durch das eigenständige Treppenhaus als drei separate Wohnungen betrieben werden.Das Erdgeschoss verfügt über dem oben genannten Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Wanne sowie Küche mit Essbereich und Balkon mit Zugang zum Garten.Im Obergeschoss gibt’s Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Schlafen und einen gemütlichen Küchenbereich mit Balkon, welcher eine Treppe in den vorderen Gartenbereich hat. Dieser ist zur Westseite ausgerichtet. Perfekt für sommerliche Abende.Das Dachgeschoss hat einen großen Wohn- Ess- und Kochbereich sowie ein Schlafzimmer. Ein kleines Bad ist ebenfalls vorhanden. Der Dachspitz ist als Schlafbereich auch nutzbar.Das Haus ist unterkellert und bietet einen Waschraum sowie zwei Kellerräume. Der Garten ist sehr schön eingewachsen, liebevoll gepflegt und bietet genug Platz um auch ein Gewächshaus zu betreiben.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter der 0157-82573322 oder meier-katzenbogen.deIhr AnsprechpartnerChristian Katzenbogen