Platz für heute und morgen - Einfamilienhaus mit separaten Wohnbereichen

Die Immobilie befindet sich in Thanheim, einem Ortsteil der Gemeinde Bisingen im Zollernalbkreis. Die Wohnlage ist geprägt von einer naturnahen Umgebung am Fuße der Schwäbischen Alb und verbindet ländlichen Charakter mit der Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Umgebung bietet insbesondere für Familien und Menschen mit dem Wunsch nach einem ruhigeren Wohnumfeld attraktive Voraussetzungen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Versorgungsangebote befinden sich vor allem im nahegelegenen Bisingen sowie in den Städten Balingen und Hechingen.

Die landschaftlich reizvolle Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur lassen sich gut in den Alltag integrieren. Grünflächen, Felder und die abwechslungsreiche Landschaft der Schwäbischen Alb prägen das Umfeld.

Auch hinsichtlich der Verkehrsanbindung bietet der Standort interessante Möglichkeiten. Über den Bahnhof Bisingen bestehen Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Balingen, Hechingen und Tübingen. Der Verkehrsverbund naldo bietet entsprechende Verbindungen über Hechingen und Mössingen.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einem großzügigen Grundstück und der Anbindung an die umliegenden Städte macht diesen Standort besonders interessant für Menschen, die ein ruhiges Zuhause mit guter regionaler Erreichbarkeit suchen.

KurzbeschreibungPlatz für heute und morgenObjektDieses freistehende Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf ein großzügiges Grundstück, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine flexible Raumaufteilung legen.

Die unterschiedlichen Wohnbereiche eröffnen vielseitige Perspektiven - sowohl für das klassische Familienleben als auch für eine künftig möglicherweise getrennte Nutzung der einzelnen Ebenen.

Die Immobilie bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen und das Haus entsprechend ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen weiterzuentwickeln.

Bereits beim Betreten der Immobilie fällt die durchdachte Aufteilung auf.

Ein separates Treppenhaus verbindet die verschiedenen Wohnebenen und ermöglicht gleichzeitig eine räumliche Trennung der einzelnen Bereiche. Dadurch ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familien mit älteren Kindern, mehrere Generationen oder die Einrichtung eines separaten Arbeits- beziehungsweise Gästebereichs.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen geräumigen Essbereich bietet. Ob gemeinsame Familienabende, gesellige Stunden mit Freunden oder entspannte Momente im Alltag - hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen.

Die vorhandene Küche bietet genügend Raum für die tägliche Nutzung und gemeinsames Kochen. Gleichzeitig eröffnet die bestehende Ausstattung die Möglichkeit, durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen ein Wohnumfeld nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Über das separate Treppenhaus erreichen Sie die obere Wohnebene. Die dort befindlichen Räume können flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsbereich genutzt werden. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht somit eine Anpassung an unterschiedliche Lebenssituationen.

Ein besonderes Merkmal ist der überdachte Balkon, der einen geschützten Außenbereich mit unverbaubarem Blick in die grüne Umgebung bietet. Der großzügige Raum im Dachbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier ausgewiesenen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem separaten WC, bietet die Immobilie auf rund 97 m² Wohnfläche eine vielseitige Raumaufteilung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch das Untergeschoss mit weiteren Nutz- und Abstellflächen sowie einem separaten Wasch- und Trockenbereich. Hier stehen ausreichend Möglichkeiten zur Unterbringung von Vorräten, Haushaltsgegenständen, Gartengeräten und weiteren Utensilien zur Verfügung.

Die Immobilie bietet insgesamt Gestaltungsspielraum für Modernisierungsmaßnahmen. Insbesondere die Bodenbeläge, Wandgestaltung, Küche und weitere Ausstattungsbereiche können nach individuellen Vorstellungen angepasst werden.

Ein weiterer wesentlicher Bestandteil des Angebots ist das rund 597 m² große Grundstück. Der Garten zeichnet sich durch seine gewachsene Bepflanzung mit Bäumen und Sträuchern aus und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Gestaltung.

Ob gemütliche Terrasse, Spielfläche für Kinder, Gemüsebeete oder ein geschützter Sitzbereich im Grünen - die Außenfläche lässt sich entsprechend den persönlichen Wünschen nutzen. Auch für Gartenliebhaber bietet das Grundstück eine interessante Grundlage zur individuellen Weiterentwicklung.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vervollständigen das Immobilienangebot und sorgen für praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

SonstigesWeitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

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Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Katharina Fischer
Bezirksleiterin ImmobilienStichworteFahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2005, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz vom Zentrum: 1.90, Distanz zur Hauptschule: 2.40