Charmante Dachgeschosswohnung mit besonderem Grundriss

Grünstadt ist eine Stadt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz und liegt im Leiningerland, am nördlichen Rand der Deutschen Weinstraße. Mit rund 14.400 Einwohnern bietet die Stadt ein vielseitiges Wohnumfeld mit städtischer Infrastruktur und pfälzischem Charakter. Als Mittelzentrum verfügt Grünstadt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten und Schulen. Ergänzt wird die Infrastruktur durch medizinische Versorgung, kulturelle Einrichtungen und ein aktives Vereinsleben. Die Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl im Alltag als auch für Berufspendler eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Region. Über den Bahnhof Grünstadt bestehen Verbindungen im regionalen Bahnverkehr. Auch das überregionale Straßennetz ist gut erreichbar und bietet Anschluss an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren der Metropolregion Rhein-Neckar. Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, der Grünstadter Stadtpark sowie Angebote zum Wandern und Radfahren im Leiningerland zur Verfügung. Die Weinlandschaft der Pfalz und die Nähe zum Pfälzerwald eröffnen darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Aktivitäten im Freien.

Diese Dachgeschosswohnung in Grünstadt bietet auf ca. 73,43 m² Wohnfläche ein gut nutzbares Raumangebot mit drei Zimmern. Das im Jahr 1988 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet damit ein überschaubares Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das sich ebenso als Gäste- oder weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Der Wohnbereich wird durch eine kleine Dachterrasse ergänzt, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Darüber hinaus stehen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein kleiner Speicher für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Zum Angebot gehören außerdem eine Garage sowie ein separater Kellerraum mit ca. 13 m² Nutzfläche. Die vorhandene Küche und die Einbauschränke werden ebenfalls mit verkauft. Da die Wohnung derzeit nicht vermietet ist, kann sie unmittelbar selbst bezogen oder als Kapitalanlage zur Vermietung genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über eine Kombination aus Parkett- und Fliesenböden, die den Räumen eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Grundlage bieten. Die zweifach verglasten Holzfenster ergänzen die Ausstattung. Für die Wärmeversorgung sorgt eine eigene Gasheizung aus dem Jahr 2018. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Küche sowie die vorhandenen Einbauschränke sind im Kaufpreisangebot enthalten und ermöglichen eine praktische Nutzung der vorhandenen Räumlichkeiten. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung und einen kleinen Speicher, die zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten bieten. Die kleine Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine eigene Garage und der ca. 13 m² große Kellerraum runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort sowie Stauraum.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank. Was kostet diese Immobilie monatlich…? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell. P R E M I U M S E R V I C E: Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen! Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team. Wir freuen uns auf Sie. Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.