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Cockpit Immobilie

Rosenträume im Künstlerrefugium

Einfamilienhaus in 25882 Tetenbüll / Wasserkoog mit 112 m² kaufen
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Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

112 m²

Zimmer

7

Adresse

25882 Tetenbüll / Wasserkoog

Wienecke Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Anmerkung zur Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

25882 Tetenbüll / Wasserkoog

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Der Wasserkoog war schon immer etwas Besonders.
An einem großen Sielzug, der letztendlich bis zur Nordsee führt, liegt diese kleine Siedlung und ehemalige Künstlerkolonie. Zahlreiche besonders landschaftstypische Reethäuser stehen unter Ensembleschutz, um den Charakter zu erhalten…
Der Wasserkoog war schon immer etwas Besonders.
An einem großen Sielzug, der letztendlich bis zur Nordsee führt, liegt diese kleine Siedlung und ehemalige Künstlerkolonie. Zahlreiche besonders landschaftstypische Reethäuser stehen unter Ensembleschutz, um den Charakter zu erhalten. Zwischen Husum und St. Peter-Ording ein perfekter Standort für Naturfreunde.

Objektbeschreibung

Dieses an einem Wasserlauf gelegene weiße Reetlandhaus ist ein Traum für Liebhaber alter Baukunst. Von der idyllischen Dorfstraße aus sieht man nur die gepflegte, aber etwas unscheinbare Strassenansicht. Ganz hanseatisches Understatement, denn zur Gartenseite blüht der duftende…
Dieses an einem Wasserlauf gelegene weiße Reetlandhaus ist ein Traum für Liebhaber alter Baukunst. Von der idyllischen Dorfstraße aus sieht man nur die gepflegte, aber etwas unscheinbare Strassenansicht. Ganz hanseatisches Understatement, denn zur Gartenseite blüht der duftende Rosengarten vor der Rotklinkerterrasse üppig. Im Schatten alter hoher Bäume läßt man die Seele baumeln, liest ein gutes Buch oder kann in aller Ruhe kreativen Arbeiten nachgehen.
Die weiße Reetkate wurde in dem Jahr 1986 grundsaniert und ist als Familientreffpunkt/Zweitwohnsitz genutzt. Während es in der Stadt heiß ist, weht hier fast immer ein feines Lüftchen. Dies ist ein wesentliches Argument für viele Stadtflüchtlinge, sich Richtung Norden zu bewegen.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Terrasse
Die Ansicht der alten Kate blieb erhalten. Historische Stilelemente sind erhalten und dennoch wurde Modernität sensibel eingebracht. Der Wohnbereich wurde bei den Umbaumaßnahmen bis in die Firstspitze geöffnet und wirkt so großzügig.

Die Zimmer sind eher klein, was bei dem großzüg…
Die Ansicht der alten Kate blieb erhalten. Historische Stilelemente sind erhalten und dennoch wurde Modernität sensibel eingebracht. Der Wohnbereich wurde bei den Umbaumaßnahmen bis in die Firstspitze geöffnet und wirkt so großzügig.

Die Zimmer sind eher klein, was bei dem großzügigen Gartenbereich und den Ausflugsmöglichkeiten eher zweitrangig erscheint. Immerhin gibt es zwei Duschbäder und eine praktische Wohnraumerweiterung. Mit dem ebenfalls reetgedeckten Nebengebäude stehen zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Der Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse und friesisch-typischer Klönschnacktür verbindet Haus und Garten. Windgeschützt erschließt sich hier auf der Terrasse der Blick auf das gepflegte Grundstück.
Für die ganze Familie gibt es Entfaltungsmöglichkeiten. Selbst ein Kanu könnte man zu Wasser lassen.
Auf dem nahegelegenen Grundstück können bis zu fünf Autos parken.
Der Garten ist mit zahlreichen Rosen, Buchsbäumen und typischen Stauden reichhaltig bestückt.
Alte schattenspende Bäume sind sowohl vorhanden wie Obstbäume im Naschgarten.
Es gibt eine gemeindliche Gemeinschaftskläranlage, an diese ist dies Haus angeschlossen.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-050-658 | SIP-ID: 269F78VZYNV6

PLZ
25882
Ort
Tetenbüll / Wasserkoog
Wohnfläche
112 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Konstruktionsart
Massivhaus
Boden
Dielen, Fliesen, Granit
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
30.06.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Befeuerung
Elektro
Endenergiebedarf
109.1 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesDie jetzigen Eigentümer sind in der Kunstszene verbunden und so manches Kunstwerk, das hier entstand, wurde von dem herben Charme der Landschaft geprägt. Schauen Sie gern auf die Homepage.
Schweren Herzens wird dieses bezaubernde Kleinod abgegeben.
Vielleicht springt der F…
SonstigesDie jetzigen Eigentümer sind in der Kunstszene verbunden und so manches Kunstwerk, das hier entstand, wurde von dem herben Charme der Landschaft geprägt. Schauen Sie gern auf die Homepage.
Schweren Herzens wird dieses bezaubernde Kleinod abgegeben.
Vielleicht springt der Funke bei einer Besichtigung über?
Eine historische Beschreibung stellen wir gern zur Verfügung.StichworteNutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

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Wienecke Immobilien

Markt 10, 25836 Garding

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