Ein Haus mit Charakter und einem Garten zum Genießen

Das Haus liegt in einem kleinen, ländlich geprägten Teilort von Wüstenrot, eingebettet in den Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Wälder und Wiesen prägen die Umgebung und laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder einer kleinen Auszeit im Grünen ein. Auch der Finsterroter See und der Breitenauer See bieten schöne Ziele für einen Ausflug.Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden sich in Wüstenrot und seinen Ortsteilen. Im benachbarten Neuhütten gibt es eine Grundschule und Kinderbetreuung. Über die B 39 besteht Anschluss in Richtung Heilbronn und Schwäbisch Hall. So verbindet die Lage das Wohnen im Grünen mit der Infrastruktur der umliegenden Orte.

Frühstück auf der Terrasse, ein gutes Buch im Wintergarten und rundherum das Grün gewachsener Bäume: Bei diesem freistehenden Haus gehört der Garten zum Wohnen dazu. Blühende Beete, verschiedene Sitzplätze und ein Gartenhaus laden dazu ein, viel Zeit draußen zu verbringen - allein oder in geselliger Runde.Auch drinnen geht es gemütlich zu. Große Fenster geben den Blick in den Garten frei, warme Holztöne prägen die Räume. Das Haus bietet Platz für das Familienleben und für jeden einen Rückzugsort. Unter dem Dach können Gäste unterkommen oder ein Arbeitszimmer seinen Platz finden. Im Untergeschoss bleibt Raum für Hobbys und Vorräte. Dazu kommen drei Garagen.Der nachträglich errichtete Wintergarten macht den Garten auch an kühleren Tagen erlebbar. Das Dach wurde bereits saniert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Heizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Wer innen eigene Ideen mitbringt, kann den vorhandenen Charakter aufgreifen und das Haus nach seinen Vorstellungen gestalten.Ein Zuhause für Menschen, die gerne im Grünen sitzen, selbst gestalten und ihren Garten als Teil des Wohnens verstehen.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 193,63 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse F (<200)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 19661 x Garage, 2 x Garage- Gartenhütte- Terrasse schließt an Wintergarten an- Modernisierungen und Umbauten der letzten Jahre: * 2012 Küche * 2012 Hobbyraum zum Büro umgebaut * 2013 Bad-Renovierung * 2015 Gäste-WC * 2021 Photovoltaikanlage (8,4 kWp) mit Speicher (7,5 kWh) * 2023 Heizung erneuertStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiertBezugnach Absprache