"Investieren statt spekulieren - gepflegte Eigentumswohnung sehr gut vermietet"

Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Babstadt, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil von Bad Rappenau. Hier wohnen Sie idyllisch, aber dennoch verkehrsgünstig mit guter Anbindung an die B27 und den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Anschluss in Laufnähe).Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Kurort Bad Rappenau lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige 3,5 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bad Rappenau-Babstadt überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage.Die helle Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand - hier heißt es einziehen und wohlfühlen, ohne Renovierungsstau. Mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.* Wohnfläche: ca. 82,82 qm* Küche: Moderne Einbauküche * Badezimmer: Badewanne und Dusche* Abstellraum: für Waschmaschine und Trockner * Balkon: Sonniger Balkon mit schönen Ausblick - ideal zum Entspannen* Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Vinylböden* Zustand: neuwertig, ohne Renovierungsbedarf* separater Keller und Fahrradkeller, zwei eigene Stellplätze* Bisherige Miete: EUR 1.100,00,- monatlich zzgl. NebenkostenFazit: Diese charmante Wohnung ist die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Lage und hoher Lebensqualität. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 34,40 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse A (<50)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 2016StichworteStellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugnach Absprache