*** Jung, modern, vielseitig - Bj. 2000 - gepflegte DHH in top Zustand - ELW möglich ***

Mückenloch ist ein Stadtteil von Neckargemünd. Der Ortsteil Mückenloch liegt - umgeben von viel Wald - im Naturpark Neckartal-Odenwald, idyllisch zwischen den Höhen des Kleinen Odenwaldes und dem Neckar. Viele schöne Wander- und Fahrradwege laden Sie zur Erkundung der landschaftlich reizvollen Umgebung ein. Neckargemünd ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten, Heidelberg oder Sinsheim in ca. 30 Minuten zu erreichen. Zu Mückenloch gehört der ca. 3 km entfernte Ortsteil Neckarhäuserhof direkt am Neckar gelegen. Von hier führt eine Fährverbindung auf die hessische Neckarseite nach Neckarhausen.

Ein attraktives Familienwohnhaus in ruhiger Randlage von Neckargemünd-Mückenloch erwartet Sie mit diesem Angebot. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und hat einen tollen Grundriss. Im Erdgeschoss betreten Sie über einen Windfang das Wohn-/Esszimmer mit ca. 41 qm Wohnfläche und angrenzendem Balkon. Hier wäre auch ein Kamin möglich. Die Küche mit elektrischen Geräten ist separat und inklusive, ein Gäste-WC vorhanden. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belüftung.Im Obergeschoss hat das Hauptbad Dusche/Wanne/WC und zwei Handwaschbecken. Zwei Schlafzimmer sind hier ebenfalls integriert. Das Galeriezimmer im Dachgeschoss ist in offener Bauweise ausgeführt. Weiterer Wohnraum befindet sich im Untergeschoss. Untergeschoss: Ein Zimmer mit einem Duschbad, Größe ca. 30 m² Wfl. und Terrasse könnte auch sehr gut separat für Vermietung, Homeoffice etc. genutzt werden.In den Wohnräumen befinden sich überwiegend Parkettböden, das ganze Haus ist mit mineralischem, atmungsaktivem Putz ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für gute Belichtung. Die Fenster und das Holz an der Außenfassade werden gerade neu gestrichen.Im Außenbereich ist ein Carport mit integriertem Gartenhaus sowie einem weiteren Stellplatz vorhanden.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

UG: Zimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, 1 DuschbadUG: Waschraum, Heizraum, Tankraum, Keller, FlurEG: Wohn-/Esszimmer, separate Küche, Windfang, Gäste-WCOG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Wanne/2 HWB, WCDG: offenes Studio als Galerie-Zimmer

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 80,23 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse C (<100)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 20001 x Carport, 1 x Stellplatz außen* Viessmann Heizung, Brenner wurde erneuert* Dacheindeckung mit Tonziegeln und Isofloc-Dämmung* Porotonsteine 36,5 cm* 2-fach verglaste Holzfenster* Einbauküche mit elektrischen Geräten* modernes Bad mit Wanne/Dusche/2 HWB, WC, ein Duschbad im UG* Badmöbel im EG, UG und Gäste-WC* Balkon im EG und eine Terrasse im UGStichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1BezugNach Absprache