Maisonettewohnung am Fuße des Heuchelbergs

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Süden der Stadt in der Nähe von Wiesen und Feldern. Die Stadt Leingarten mit seinen ca. 12.000 Einwohnern liegt am Fuße des Heuchelbergs umrahmt von Weinbergen. Im hübschen Ortskern gibt es zahlreiche Restaurants, Banken, Apotheken und Ärzte. Alle Discounter finden Sie ebenso hier. Die S-Bahn bringt Sie auch ohne Auto schnell an Ihr Ziel und liegt in der Nähe Ihres Zuhauses. Den Kindergarten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zum Freibad und der Schule haben Ihre Kinder einen Fußweg von ca. 15 Minuten.

Hallo und herzlich willkommen in Ihrer neuen sonnendurchfluteten Wohnung!So schön kann Wohnen sein: Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Baujahr 2000, verfügt über 102 qm Wohnfläche und liegt in einem ruhigen sowie gepflegten Wohngebiet der schönen Kleinstadt Leingarten. Es erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, der zum Verweilen im Sommer einlädt. Hier können Sie Ihre Gäste verwöhnen oder einfach selbst in Ruhe ausspannen. Ihnen wird der Trubel zu viel? Dann ziehen Sie sich in das Dachgeschoss Ihrer Maisonettewohnung zurück. Hier genießen Sie Ruhe und Frieden und können aufgrund der hohen Decken im Kühlen verweilen. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Bad sowie 3 großzügige Schlafzimmer, welche auch als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Abstellraum im Dachgeschoss verfügt über Zu- und Abwasser, sodass Sie hier bequem Waschmaschine und Trockner unterbringen können. Die große Raumhöhe verschafft Ihnen ein unnachahmlich angenehmes Wohngefühl! Der Clou hierbei: Zwei der Zimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon, auch hier haben Sie einen Platz an der Sonne! Bei der Küche haben Sie freie Gestaltungsspielräume und können diese ganz nach Ihren Wünschen individuell einrichten.Zudem steht Ihnen ein Waschraum für die Waschmaschine und den Trockner zur Verfügung, falls Sie nicht den Abstellraum im Dachgeschoss nutzen möchten. Der Fahrradraum der Hausgemeinschaft bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Zweiräder. Abgerundet wird das Ganze durch ein großes abschließbares Kellerabteil und Ihren Stellplatz in der Tiefgarage!Neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Drei Schlafzimmer bzw. Büroraum* Abstellraum in 1. OG und DG* Tiefgaragenstellplatz* Fahrradkeller* abschließbarer geräumiger Kellerraum* Waschraum im Keller* zwei Balkone* Gäste-WC* Bad

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 102,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse D (<130)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 20003D-Rundgang:https://app.immoviewer.com/portal/tour/3156169?accessKey=6ab0StichworteTiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugsofort