***Wohnen, arbeiten, gestalten: Anwesen mit Hinterhaus und großer Scheune***

Das Anwesen befindet sich im historisch gewachsenen Ortskern von Heuchelheim bei Frankenthal und verbindet den besonderen Charme traditioneller Bebauung mit einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Für Familien besonders interessant sind die kurzen Wege zur Kindertagesstätte sowie die Nähe zu den Schulen in Beindersheim und Frankenthal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Gleichzeitig liegt die Natur direkt vor der Haustür: Die umliegenden Felder und Wirtschaftswege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten mit der Familie ein. Die Nähe zu Frankenthal und den umliegenden Städten sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Ein Standort, der ruhiges Wohnen, Familienfreundlichkeit und naturnahes Leben miteinander verbindet.

Neu: 3D-Rundgang auf Anfrage verfügbar!Auf dem ca. 310 qm großen Grundstück befinden sich insgesamt drei Gebäude mit viel Gestaltungspotential.Das Vorderhaus aus dem Jahr 1921 bietet eine Wohnfläche von ca. 105 qm, verteilt auf 2 Stockwerken und 5 Zimmern, Küche und 2 Bädern. Besonders interessant ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliches Wohn- oder Nutzpotenzial bietet. Hier kann ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen entstehen.Das Hinterhaus, angebaut im Jahr 1968, wurde 1996 vollständig renoviert. Es verfügt auf 72 qm Wohnfläche über 2 Zimmer, Küche, Bad und einem großzügigen Studio im Dachgeschoss. Das Hinterhaus eignet sich beispielsweise hervorragend als eigenständiger Wohnbereich für Familienangehörige oder auch als separates Gebäude für ein Büro oder eine Praxis.Zwischen den Gebäuden befindet sich der uneinsehbare Hof mit zusätzlichem Hof-WC, der als gemeinsamer Mittelpunkt des Anwesens genutzt werden kann.Ein besonderes Highlight ist die großzügige dreigeschossige Scheune. Sie ist teilunterkellert und bietet auf mehreren Ebenen sehr viel Fläche für Lagerung, Werkstatt, Hobby, handwerkliche Nutzung oder weitere individuelle Gestaltungsideen. Gerade für Familien mit viel Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, eröffnet die Scheune interessante Möglichkeiten.Ein virtueller Rundgang ist verfügbar. Den Link schicken wir Ihnen gern bei Interesse zu.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* ca. 177 qm Wohnfläche, 8 Zimmer, 3 Bäder* ca. 133 qm Nutzfläche* zusätzliches Ausbaupotential im Dachgeschoss des Vorderhauses* uneinsehbarer, begrünter Innenhof* 3-stöckige Scheune* Gaszentralheizung

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 357,50 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse H (>250)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1921Virtueller Rundgang verfügbar - Sprechen Sie uns an!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1Bezugsofort