Wohnhaus mit Gewerbehalle und Nebengebäude.

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet von Schönau in zentraler Lage. Dinge des alltäglichen Lebens befindet sich gut erreichbar in der Nähe. Ein Supermarkt ist schräg gegenüber. Dank guter Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Heidelberg, Mannheim, Heilbronn usw gut mit Bus und Bahn als auch mit dem Auto zu erreichen.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohnhaus mit direkt angrenzender Gewerbehalle aus dem Baujahr ca.1983 und einem weiteren Haus im hinteren Teil. Die Objekte stehen auf einem ca. 2.156 m² Erbpacht Grundstück. Aktuell besteht die Möglichkeit das Grundstück zu erwerben. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags liegt aktuell bei 58 Jahren mit einem Erbzins von jährlich 4312 Euro. Die Gewerbeeinheit wurde als Taxiunternehmen genutzt und ist mit einer Werkstatt für PKWs ausgerüstet.Das Wohnhaus bietet ca. 102 m² Wohnfläche, bei der das OG noch nicht mitgerechnet ist. Die Gewerbehalle hat rund 284 m² Nutzfläche. Ca. 75 m² beinhaltet das hintere Holzhaus, welches noch von der damaligen Eigentümerin bewohnt wird. Vereinbarungen zu diesem Wohnverhältnis liegen Notariell vor.Das ganze Grundstück bietet viel Platz für individuelle Wünsche und Umsetzungsideen. Ob Autowerkstatt oder Lagerfläche Platz hat es genug. Sie haben Fragen? Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wohnhaus: EG: Flur, Schlafzimmer + Badezimmer, Gästezimmer, Abstellkammer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Wintergarten, GartenOG: Büro, 2 ZimmerHalle: Flur, Werkstatt, 5 Zimmer, Küche, Toiletten Herren/Frau, extra Eingang

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 97,70 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse C (<100)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 1983Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 4.312,00.Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 58 Jahre.* 2 Garagentore* Werkstatt* Garten* 2 Bäder* Baujahr 1983* Küche inkl.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2