Bungalow inmitten toller Nachbarschaft

Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Rheindürkheim von Worms, einer der ältesten Städte Deutschlands mit über 2.000 Jahren Geschichte. Worms liegt malerisch am Rhein und bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.Rheindürkheim besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Nachbarschaft, viel Grün und unmittelbarer Nähe zu Natur und Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell mit dem Auto erreichbar. Im Ort haben Sie Ärzte und Kindergarten auch Fussläufig. Auch Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen machen Rheindürkheim ideal für Berufspendler.Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge am Rhein, Rad- und Wanderwege sowie diverse Sport- und Freizeitangebote sorgen für Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der historischen Altstadt Worms mit kulturellen Highlights, Restaurants, Cafés und einem vielfältigen Freizeitangebot.Rheindürkheim eignet sich perfekt für Familien, Paare und alle, die Ruhe und gleichzeitig kurze Wege ins urbane Leben schätzen.

Elegant überfliegt ein Buntspecht Ihr Haus aus dem Jahre 1973, während Sie in die Einfahrt fahren und Ihr Auto in der Garage parken. Drumherum befinden sich ähnliche freistehende Häuser und freundliche Nachbarn, die am Wochenende auch gerne einmal spontan zu einer Bratwurst einladen.Durch den Windfang, in dem sich auch das Gäste-WC befindet, gelangen Sie direkt in die Diele, wo Sie Ihre Jacke aufhängen, und schon bald genießen Sie den Abend auf der Terrasse. Hier, wo die Sonnenstrahlen durch die bodentiefen Fenster in das großzügige Wohnzimmer fallen, beginnt Ihr neues Zuhause.Noch ist es ruhig, doch schon bald wird sich die Familie um den Esstisch versammeln, während Sie die Speisen aus der angrenzenden Küche servieren. Auf dem Sofa im großzügigen Wohnzimmer liegt noch immer die Kuscheldecke, in die sich die ganze Familie am Abend zuvor eingekuschelt hat. So stellt man sich das eigene Zuhause auf ca. 115 qm Wohnfläche vor!Dank der durchdachten Raumaufteilung findet nach dem Essen jeder seinen persönlichen Rückzugsort: ein Kinderzimmer oder ein Büro, während die Eltern ihr großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit Blick in den Garten genießen.Am späten Abend hat der Vater noch ein Webinar, ganz entspannt aus seinem Büro. Ohnehin arbeitet er zunehmend im Homeoffice, seitdem er dieses Haus sein Eigentum nennt. Sollte sich weiterer Nachwuchs ankündigen, ließe sich das Büro problemlos in den gepflegten Keller verlegen. Dieser bietet mit seinen kleinen Fenstern und der großzügigen Fläche viele Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist der Keller klassisch aufgeteilt: ein großer Hobbyraum, eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie ausreichend Abstellfläche.Und als wäre das noch nicht genug, rundet ein weitläufiger Garten das Gesamtbild ab. Mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistert er auf ganzer Linie: Ob eigener Pool, liebevoll angelegter Gemüsegarten oder eine Oase zum Entspannen, hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen!Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* freistehendes Fertighaus auf einer Ebene* großzügiger, Garten (ca. 400 qm) mit vielen Gestaltungs- möglichkeiten (Pool, Gemüseanbau, Spielbereich)* große Terrasse mit viel Platz zum Entspannen* sofort bezugsfertig* neue Heizungsanlage (2021) * ruhige Wohngegend in Worms-Rheindürkheim* Gäste-WC* Garage* großer Keller

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 294,39 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse H (>250)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1973Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks in Kombination mit einer ebenerdigen Wohnlösung schätzen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie schon bald Ihren Traum vom eigenen Bungalow.StichworteGarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1Bezugsofort