Gepflegtes Wohnen in ruhiger Lage!

Einfamilienhaus mit sehr schönem Grundstück in Kronach * Baujahr 1971, massiv gemauertes Wohnhaus * ca.143 m² Wohnfläche auf einer Ebene: - sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit sonniger Gartenterrasse und Abgang zum gepflegten Garten - praktische Küche mit Durchgang zum Esszimmer, Umbau zu großer Wohnküche problemlos möglich - Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Arbeitszimmer - großzügiges Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche - WC * Untergeschoss mit mehreren Räumen, u.a. einem variabel nutzbaren Hobbyraum und noch einem Zimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche zusätzlich zur Hauptwohnfläche mit weiterem WC * Dachboden mit Einschubtreppe und Estrichboden – derzeit reiner Abstellboden * eine Garage ist im Untergeschoss mit integriert, 1976 wurde eine zweite Garage mit Geräteraum neben dem Haus zusätzlich errichtet * Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden aus den Einbaujahren 2013 bis 2015 * Regenwasserzisternen befinden sich auf dem Grundstück * PV Anlage mit 11,1 Kwp und Batteriespeicher mit 5,5 kWh installiert 2022 - Einspeisevergütung für 2025 waren € 397.- brutto * Solaranlage für Warmwasserunterstützung ist zusätzlich installiert * Öl-Zentralheizung von Buderus aus dem Jahr 2004 (Niedertemperaturkessel) * ruhige und sonnige Wohnlage im Ortsteil Gehülz mit guter Anbindung an die Stadt Kronach – zum Hussitenplatz sind es nur wenige Fahrtminuten * 1.507 m² Grundstücksgröße in ebener Lage * das Anwesen kann sofort bezogen werden, je nach Wünschen des Käufers können zeitgemäße Renovierungen getätigt werden * lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten des Hauses und des Grundstückes überzeugen