Viel Platz, viele Möglichkeiten - 3-Zimmer-Maisonette zum Wohlfühlen

Die angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Heufeld der Marktgemeinde Bruckmühl, südlich des Ortszentrums und in unmittelbarer Nähe zum Ortsteil Heufeldmühle.
Diese ruhige und naturnahe Lage ist besonders familienfreundlich und von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün umgeben.
Verkehrsanbindung:
Das Objekt ist über die nahegelegene Bundesstraße B318 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Heufeld ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und Rosenheim. Die Anbindung an die Autobahn A8 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Infrastruktur:
Im Ortsteil Heufeld sowie im benachbarten Heufeldmühle finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe und bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Freizeit und Natur:
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang der Mangfall ein. Auch Naherholungsgebiete und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Für Ausflüge ins Grüne sind die Chiemgauer Alpen und der Chiemsee schnell erreichbar

Bergblick. Freiraum. Zuhause.
Eine Maisonette mit Charakter, drei Balkonen und außergewöhnlichen Perspektiven.

Ein Zuhause, das Freiraum neu definiert
Manche Wohnungen bieten mehr als Wohnraum - sie eröffnen Möglichkeiten. Diese gepflegte Maisonettewohnung in 83052 Bruckmühl vereint auf rund 99 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumkonzept, behagliche Wohnatmosphäre und besondere Freiräume unter freiem Himmel.

Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, in dem ein stilvoller Schwedenofen für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Ein echtes Highlight sind die drei Balkone mit eindrucksvollem Bergblick. Sie schaffen unterschiedliche Rückzugsorte im Freien und erweitern den Wohnraum auf besondere Weise. Der überdachte Balkon mit offenem Kamin setzt dabei einen außergewöhnlichen Akzent - ein Ort für entspannte Stunden, stimmungsvolle Abende und genussvolle Momente mit Blick auf die Berge.

Raum für Ihre Ideen. Platz für Ihr Leben.
Mit einem Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern bietet die Maisonettewohnung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob stilvolles Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort - die Räume lassen sich flexibel an individuelle Wünsche und unterschiedliche Lebensphasen anpassen.

Drei Balkone. Ein besonderer Ausblick. Viele Möglichkeiten.
Diese Maisonette verbindet gemütlichen Wohnkomfort mit einem großzügigen Raumgefühl und attraktiven Außenbereichen. Die Kombination aus offenem Wohnbereich, behaglichem Kaminambiente und dem besonderen Bergblick verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.

Ein Zuhause für Menschen, die Freiraum schätzen, besondere Ausblicke lieben und Wohnen ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

* Kleine 4 Parteien-Wohnanlage
* 3 Zimmer-Maisonette - Wohnung 1.OG & DG
* Offener Wohn- und Essbereich; Schwedenofen im Wohnzimmer
* Drei Balkone mit Weit & Bergblick; ein überdachter Balkon mit offenem Kamin
* Ein Schlafzimmer sowie zwei Arbeits- oder Kinderzimmer
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Modernisiertes Badezimmer im Dachgeschoss
* Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
* Kellerraum
* Sondernutzungsrecht am Gartenanteil
* Ein Tiefgaragenstellplatz

SonstigesWenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Die Maklerprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen