Ein Haus. Zwei Wohneinheiten. Ein Garten zum Verlieben.

Großkarolinenfeld - naturnah wohnen, das Leben genießen und dennoch gut angebunden sein.



Inmitten des charmanten oberbayerischen Voralpenlands liegt Großkarolinenfeld - ein Wohnort, der ländliche Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbindet. Hier treffen ein grünes Wohnumfeld, gewachsene Nachbarschaften und ein angenehmes Lebensgefühl aufeinander.



Die Bürgermeister-Fuglein-Straße liegt in einem Umfeld, das sich wunderbar für Menschen eignet, die sich ein Zuhause mit Freiraum und Lebensqualität wünschen. Ob als Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - Großkarolinenfeld bietet vielfältige Möglichkeiten, den eigenen Lebensmittelpunkt ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.



Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur: Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Grünen lassen sich wunderbar in den Alltag integrieren.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Anbindung an den regionalen Bahnverkehr sowie von der Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der Stadt Rosenheim. Auch München ist für Pendler und Ausflügler erreichbar.


Zudem existiert eine Anbindung an die Bahnstrecke München-Rosenheim.

In weniger als dreissig Minuten sind sie vom Bahnhof in der Landeshauptstadt.
Die Autobahn A8 Salzburg München ist in nur zwanzig Minuten erreichbar.

Sie finden Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung, sowohl eine
Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Restaurants und Ärzte.

Ein Garten zum Verlieben, ein Zwei-Familien-Haus voller Möglichkeiten - Ihr neues Zuhause in Großkarolinenfeld!

Manchmal ist es der Garten, der das Herz erobert. Die Sonne, die auf die Terrasse fällt, ein gemütlicher Platz im Grünen, der Blick in die Natur - und das schöne Gefühl, endlich angekommen zu sein.



Auf einem ca. 611 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zweifamilienhaus mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 165 m².


Das Schönste daran? Sie müssen nicht erst alles perfekt machen, um hier anzukommen. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage, und ein Einzug ist grundsätzlich möglich. Gleichzeitig gibt es am Haus noch einiges zu entdecken und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. So können Sie zunächst Ihr neues Zuhause genießen und ihm Schritt für Schritt Ihre persönliche Handschrift verleihen.



Zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten



Wohnung 1 - kompakt, gemütlich und mit sonnigem Südbalkon
Die ca. 80 m² über den Garagen gelegene Wohnung bietet drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer sowie ein neues Badezimmer mit begehbarer Dusche. Die Wohnküche und der helle Wohn- und Essbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Südbalkon aus genießen Sie den den Blick in den Garten oder - bei passender Sicht - auf die Berge.



Wohnung 2 - wohnen wie im eigenen kleinen Haus


Diese Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC, eine überdachte Terrasse und einen Balkon. Drei Schlafzimmer eröffnen Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.

Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den wunderschönen Garten.

Besonders interessant: Diese Wohnung ist bereits freigestellt!

Das Haus ist voll unterkellert.



Zwei Garagen, ein Carport und drei weitere Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

* Zwei getrennte Wohneinheiten
* Gesamt 7 Zimmer
* Wohneinheit 1 - über den Garagen - 3 Zimmer, Küche, Bad
* Wohneinheit 2 - 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad
* 2 moderne Bäder (in 2021 modernisiert)
* 1 Einbau-Küche inkl.
* großer sonniger Garten mit altem Baumbestand und viel Potenzial
* nicht ausgebautes Dachgeschoss
* voll unterkellert
* 2 Garagen, 1 Carport und 3 Stellplätze
* Heizungsanlage von 2023

SonstigesWenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung.

Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen