Hell * Hübsch * Ruhige Randlage - Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Doppelcarport in Baindt !

In ruhiger, familienfreundlicher Randlage von Baindt mit verkehrsberuhigter Zone befindet sich dieses Reihenmittelhaus. Sie können direkt vom Haus aus Ihren Spaziergang über Wiese, Wege und den angrenzenden Waldstreifen entlang planen. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, sehr gute Infrastruktur.

Dieses sonnige und sehr gepflegte 4,5 Zi.-Reihenmittelhaus, welches man auch "Maisonette- Wohnung Deluxe" nennen könnte ist ideal für die junge Familie. Ihr neues Eigenheim wurde 1999 in massiver Bauweise erstellt, ist voll unterkellert und verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche. Derzeit ist es an eine junge Familie vermietet. Das Grundstück (Realteilung, keine Grundstücksgemeinschaft) hat eine Größe von 154 m² + 30 m² für das Carport für 2 PKW. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Niederbrennwert-Zentralheizung (Einbau 2024, alleinig für dieses Haus).

Im Erdgeschoß befinden sich das Gäste-WC mit Waschbecken und Tageslicht, die nützliche geräumige Diele/Windfang. Die Küche mit moderner Einbauküche (Mietereigentum) die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt, der geräumige Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und Garten.

Im Obergeschoß warten das Badezimmer mit Wanne, WC, Dusche und 2 Waschbecken, 2 nette ruhige Zimmer und das ebenfalls ruhige, kuschelige Schlafzimmer auf Sie. Vom Flur im OG führt eine Einschubtreppe auf den Dachboden mit Heizung und zusätzlichem, nützlichen Stauraum. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.

Weiteren Platz für allerlei Dinge finden Sie im Untergeschoß in den üppig gestalteten 2 Kellerräumen, so wie in dem Hauswirtschaftsraum.

Ihr neues Domizil ist mit hochwertigen und langlebigen Fliesen und Parkett ausgestattet. Die EBK kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Im Kaufpreis ist für Ihre Fahrzeuge ein Carport mit 2 Stellplätzen enthalten.

Die derzeitige mtl. Kaltmiete beträgt 980,00 EUR.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses schöne Haus.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, B, Bj. Gebäude 1999, Bj. Wärmeerzeuger 2024, Gas, 58,0 kWh (m².a), Warmwasser enthalten.

+ Gaszentralheizung
+ Vollunterkellert
+ Massivbauweise
+ 4,5 Zimmer
+ Kunststofffenster
+ Einbauküche
+ Wannenbad mit Dusche
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Terrasse, Garten
+ langlebige Fliesen, Parkett
u.v.m.

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