Gepflegtes Einfamilienhaus mit Appartements in 25917 Leck

Exklusive Lage im Ort Leck, der sich nahe bei Stadum, Niebüll und Süderlügum befindet. Die Gemeinde Leck liegt einige Kilometer südlich der dänischen Grenze, rund 30 Kilometer westlich von Flensburg und rund 20 Kilometer östlich der Nordseeküste. Die erste urkundliche Erwähnung von Leck erfolgte 1231 als Königsgut in mittlerer Größe im Erdbuch des dänischen Königs Waldemar des II. Der Ort liegt am Westrand des schleswigschen Geestrückens. Diese Lage war bestimmend für das Entstehen des Ortes. Die Lecker Au, heute ein kleiner Fluss der an vielen Stellen nicht mehr als sechs Meter Breite und einen Meter Tiefe besitzt, war bis nach Leck und auch darüber hinaus mit Schiffen früherer Bauweisen schiffbar. Ein Hinweis auf den früheren Hafen ist der Anker im Wappen der Gemeinde Leck. Entfernung zur Nordsee / Dagebüll ca. 20 Km, nach Flensburg ca. 30 Km, Süderlügum ca. 12 Km. Die nächste Stadt in Dänemark ist Tondern mit einem vielfältigen Shopping, Antiquitäten und Möbelangebot. Es ist von Leck aus ca. 25 Km entfernt und immer einen Besuch wert, wie auch das in Dänemark gelegene Emmerlev Klev, das durch seine 5-13 Meter hohe Steilküste begeistert und einen einmaligen Blick auf das Wattenmeer erlaubt. Der Ort Leck präsentiert sich besonders familienfreundlich und bietet für unsere Lütten einen „Dänischen Kindergarten“, sowie die Kitas „Auenland“, „Die Schulhausmäuse“ sowie den „ev. Kindergarten Schwalbennest“ und ein „ev. Montessori-Kinderhaus“ und einen „Waldorfkindergarten“. Aus schulischer Sicht gesehen gibt es in Leck eine Grundschule, eine dänische Schule sowie ein Förderzentrum und die Gemeinschaftsschule. Das nächste Gymnasium ist das Friedrich-Paulsen-Gymnasium (FPS) im Nachbarort Niebüll.In Leck gibt es eine mannigfaltige Infrastruktur wie z.B. das beliebte Erlebnisbad mit Außenrutsche, Whirlpool- und Sauna, Lebensmittelgeschäfte wie Aldi, Lidl, Famila, ein Kino, viele Einzelhandels-geschäfte, Arzt- und Zahnarztpraxen, Steuerberater, Fahrschulen, zwei Musikschulen, ein gerade neu gegründetes Teekontor sowie einen exklusiven Feinkostladen, Bäckereien, Drogeriemarkt uvm. Leck ist ein Ort der wirklich zum aktiven und attraktiven Leben einlädt und dies auch leicht ermöglicht.

Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1969 verbindet den Charme eines soliden und gepflegten Bestandsgebäudes mit der Sicherheit und dem Komfort einer besonders begehrten Wohnlage im Kreis Nordfriesland, nicht weit von dem beliebten Küstenort Dagebüll und der Westküste (Nordsee) entfernt. In einer ruhigen Wohnlage befindlich, in dem attraktiven Zentralort Leck gelegen, bietet diese Immobilie ein harmonisches Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein zeitgemäßes Wohngefühl legen. Die Gemeinde Leck liegt idyllisch an der Lecker Au und wird auch als das „grüne Herz Nordfrieslands“ bezeichnet. Leck ist ein anerkannter Luftkurort.Das Haus wurde über die Jahrzehnte hinweg kontinuierlich an neue Anforderungen angepasst – so wurden die Küche und die Bäder, sowie fast alle Fenster im Lauf der Jahre modernisiert, so dass sich dieses Objekt heute in einem guten gepflegten Zustand präsentiert. Die Kombination aus solider Bauweise und regelmäßiger Pflege schafft ein Wohnambiente, das sowohl funktional als auch behaglich ist.Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem Grundstück, das Platz für Erholung und Gestaltung bietet, eignet sich das Objekt ideal für Familien, Paare oder Menschen, die ein langlebiges Zuhause in einer lebenswerten Region suchen. Der Ort Leck selbst überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, sowie zu medizinischer Versorgung und der Nähe zur Nordseeküste und zu den nahe Leck vorhandenen Wald- und Erholungsgebieten wie z.B. dem Langenberger Forst.Ein Haus, das Geschichte hat – und gleichzeitig bereit ist für die Zukunft. Es bietet seinem neuen Eigentümer ein wirklich schönes Zuhause mit einem sehr gepflegten sauberen Umfeld und besticht mit einladenden, gemütlichen Räumlichkeiten. Hier gibt es viel Platz für eigene Wohnideen und man fühlt sich schon bei der ersten Besichtigung vom Charme des Hauses angezogen. Durch den das Haus umgebenden schönen und gepflegten Garten lässt sich das ganze Jahr die Natur genießen und durch die großzügig vorhandene Wohnfläche mit sechs Räumen findet auch eine große Familie ausreichend Platz.Das Einfamilienhaus liegt idyllisch in Leck, in einer kleinen verkehrsberuhigten Straße, umgeben von ruhigen Gärten und Eigenheimen. Gleichzeitig ist aber das Zentrum des Ortes mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kino, Restaurants, dem Marktplatz mit Wochenmarkt, Boutiquen, Metzgerei und Bäckereien, Discountern, Schulen, Banken, Fachgeschäften, Cafés, Arztpraxen und dem aufgrund seiner dort gelieferten Qualität schon legendären, allseits bekannten Imbisslokals „Calli Schaschlik“ uvm., fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Die in der Umgebung befindlichen Orte wie Niebüll, Süderlügum, Flensburg und Husum mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, sowie die vielen kulturellen Events, laden zu Besuchen ein und letztlich natürlich nicht zu vergessen, die Nähe zur urwüchsigen Nordsee, mit ihren zum Wandern und Entspannen einladenden Stränden und der schönen Wattlandschaft. Man erfreut sich nach einem Strandspaziergang seines schönen Zuhauses, mitten in der nordfriesischen Landschaft.

1969 erbautes Einfamilienhaus mit ca. 172,94 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 631 m² und die Gesamtfläche mit Wohn- Nutz- und Nebenflächen liegt bei ca. 376,56 m². Östlich vom Haupteingang aus gelegener Zugang zum Innenhof und daneben zur Garage, die mit fernbedienbarem Sektionaltor und davor liegender Einfahrt, die auch Stellfläche für zwei PKW bietet, überzeugt. Ein breitbandiger Internet-Glasfaseranschluss ist schon im Objekt vorhanden. Helle, großzügige und freundliche Raumaufteilungen, modernisierte Küche- und Bäder, im Masterbad im EG auch mit Fußbodenheizung. Im EG als Bodenbeläge hauptsächlich Fliesen, im OG Fliesen in den Bädern und Küchenbereichen, einmal Laminat und Teppiche in den Wohnräumen. Raumhöhen im EG ca. 2,40 m, im OG ca. 2,50 m.

Alle Angaben in dieser Objektbeschreibung wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in dieser Objektbeschreibung erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag enthaltenen Regelungen/geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Tatsächliche Abweichungen sind möglich. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit dem Anbieter möglich. Die Übergabe des Objektes kann sehr kurzfristig erfolgen.