Freundliches Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Larrelt in einer ruhigen Wohnsiedlungslage. Dennoch sind die Einkäufe des täglichen Bedarfs keinen Kilometer entfernt. Auch Ärzte, eine Apotheke, der Sportverein, ein Kindergarten, die Schule und vieles mehr erreichen Sie in nur einigen Metern. Die Anbindung zur A31 ist schnell zu erreichen.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978, in solider Massivbauweise errichtet, liegt auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Emden mit einer Größe von 383 m². Der Erbpachtvertrag ist bis zum Jahr 2077 gesichert, der jährliche Erbpachtzins beträgt lediglich 210,00 Euro im Jahr. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine funktionale Küche mit Einbauküchenzeile und angrenzendem Essplatz, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von denen zwei durch einen Mauerdurchbruch verbunden sind - ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2008 wurde das Dach komplett neu gedeckt und gedämmt, zudem wurde das Badezimmer modernisiert. Ein Balkon, sowie der sonnige, südlich ausgerichtete Garten bieten wunderbare Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und einen Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Ein Zuhause mit viel Wohlfühlcharakter! Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 210,92 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 51 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2077.

- Baujahr 1978 in Massivbauweise - Erbpachtgrundstück der Stadt Emden - Erbpachtzins 210,00 Euro im Jahr - Vertragslänge bis zum Jahr 2077 - Das Grundstück ist auch käuflich zu erwerben - Neues Dach mit Dämmung aus dem Jahr 2008 - Kamin - Einbauküchenzeile aus dem Jahr 2008 - Markise neu

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de