Viel Platz für Familie und Generationen – ein großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Hohenstadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Abtsgmünd im Ostalbkreis im östlichen Baden‑Württemberg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind in Abtsgmünd zahlreich vorhanden, was den Standort besonders attraktiv macht. Ideal für Ihre Familie, als Mehrgenerationenhaus oder um eine Wohnung separat zu vermieten – die Möglichkeiten sind gegeben. Mit Anspruch an Lebensqualität und Wohnumfeld stellt sich diese Immobilie mit viel Potenzial dar. Das gepflegte und über die Jahre mehrfach erweiterte Wohnhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1957 erbaut. Durch einen Anbau ca. 1970 sowie eine weitere Erweiterung ca. 1999 entstand ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist unterkellert und verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Schwedenofen sowie modernisierte Wohnräume. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über zahlreiche Renovierungen, ein Badezimmer aus dem Jahr ca. 2009, eine Küche aus dem Jahr ca. 2000 und einen Kachelofen, der für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich zwei Wohnräume zur Verfügung; hier befindet sich auch die Ölheizung aus dem Jahr ca. 2009. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem die teilweise dreifach verglasten Fenster aus dem Jahr ca. 2010 sowie die erneuerte Haustür aus dem Jahr ca. 2009. Auch in weiteren Bereichen des Hauses wurden im Laufe der Jahre Modernisierungen und Erneuerungen vorgenommen, von denen Sie sich gern vor Ort überzeugen können. Das etwa 810 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Gartenschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt, die mit einem Holzofen ausgestattet ist und ideale Voraussetzungen für Hobby, Handwerk oder sonstige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die Wohnen mit großzügigen Arbeits‑ und Hobbyflächen verbinden möchten. Durch die zwei Wohneinheiten bietet das Haus zudem interessante Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Aufteilung. Sind Sie neugierig geworden? Dann melden Sie sich noch heute bei uns!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen - Anbau im Jahr ca. 1970 / 1999 - Öl-Heizung ca. 2009 - Badezimmer OG ca. 2009 - Badezimmer EG ca. 2017 - Fenster ca. 2010 - Schwedenofen ca. 2017 - Elektrik erneuert ca. 2000 und 2017

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.