Junger, neuwertiger Bungalow in begehrter Lage von Aurich

Die Immobilie befindet sich im Auricher Stadtteil Haxtum, einer gefragten Wohnlage innerhalb der ostfriesischen Kreisstadt Aurich. Die Lage verbindet die Vorteile eines gewachsenen Stadtteils mit der Nähe zum städtischen Angebot von Aurich. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungsangebote sind im Stadtgebiet vorhanden und je nach Ziel gut erreichbar.

Aurich gilt als zentraler Standort in Ostfriesland und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Orte der Region. Extum eignet sich besonders für Interessenten, die eine Wohnadresse in Aurich suchen und zugleich Wert auf ein etabliertes Umfeld innerhalb eines Stadtteils legen. Die Lage spricht sowohl Paare als auch Familien und Personen an, die ebenerdiges Wohnen in Form eines Bungalows bevorzugen.

KurzbeschreibungNeuwertiger BungalowObjektDieser moderne Bungalow in Aurich / Haxtum überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das im Jahr 2023 in Fertigteilbauweise errichtete Haus bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein ansprechendes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen, die barrierearmes Wohnen ohne Treppen bevorzugen. Eine Ausbaureserve befindet sich noch im Dachgeschoss von ca.50m²

Das ca. 432 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für die private Gartennutzung. Die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen attraktiven Platz für entspannte Stunden im Freien.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und unterstützt ein modernes, kommunikatives Wohnen. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für komfortable Nutzung im Alltag.

Die Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen- und Vinylböden, die eine zeitgemäße und gepflegte Wohnatmosphäre schaffen. Ergänzend zur Wohnfläche stehen ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung, die praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Mit seiner eingeschossigen Bauweise, der modernen Ausstattung und der attraktiven Grundstücksgröße präsentiert sich dieser Bungalow als hochwertiges Kaufobjekt in Aurich / Extum.

- Seniorengerecht
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Offene Küche
- Fliesenboden
- Vinylboden
- Terrasse
- Gartennutzung
- Zwei Stellplätze
- Carport
- Stellplatz im Freien
- Elektroheizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung

SonstigesIch bedanke mich für Ihr Verständnis, dass nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können. ( Adresse, Telefonnummer, Email- Adresse)
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Die Preise verstehen wir als Angebotspreise.
Sie dürfen also gerne NACH der Besichtigung ein Angebot unterbreiten.
Zum Schluss möchte ich noch erwähnen, das bei mehreren Kaufinteressenten es zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Gerne bin ich Ihnen bei einer passenden Finanzierung über die Wüstenrot oder unseren 300 angegliederten Partnerbanken in ganz Deutschland behilflich. Auch arbeiten ich gerne mit Ihrer Hausbank zusammen.
Ich vergeben auch Termine am Wochenende.

Kleiner Tipp zum Schluss:
Werden Sie bei Kleinanzeigen "Follower" von mir, so dass Sie immer von neuen Immobilien per Mail informiert sind.
Speichern Sie auch gerne meine Telefonnummer ab. Vorankündigungen habe ich bereits bei WhatsApp oftmals im StatusStichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.52, Distanz zur Grundschule: 3.58, Distanz zur Realschule: 2.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.88, Distanz zum Gymnasium: 1.93, Distanz zum Flughafen: 124.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.65, Distanz zur Autobahn: 14.38, Distanz zum Bus: 1.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.63, Distanz zur Hauptschule: 1.20Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen