[] gohlis-mitte [] 2-raum im 3.og [] großer balkon [] originale türen [] tageslichtbad [] laminat []
Kaufpreis
154.000 €
2.351,15 €/m²
Wohnfläche
65,5 m²
Zimmer
2
Adresse
04157 Leipzig
www.wohnbar24.de eGbR
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Kaufpreis pro m²
- Hausgeld
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
04157 Leipzig
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Das Objekt befindet sich im Stadtteil Gohlis-Mitte, einem beliebten, sehr ruhigen Wohnviertel in Leipzig nördlich der Innenstadt. Die Heinrich-Budde-Straße ist eine Prachtstraße und hat durch ihren Baumbestand einen wunderschönen Allee-Charakter. Es besteht gute Anbindung gen Nor…
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Gohlis-Mitte, einem beliebten, sehr ruhigen Wohnviertel in Leipzig nördlich der Innenstadt. Die Heinrich-Budde-Straße ist eine Prachtstraße und hat durch ihren Baumbestand einen wunderschönen Allee-Charakter. Es besteht gute Anbindung gen Norden an die Autobahn sowie direkte Nahverkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 4 und 12 sowie Buslinien.
Objektbeschreibung
Aufwändig saniertes Wohngebäude aus der Zeit um 1910, gelegen in einer der schönsten Alleen Leipzigs. Zum Haus gehört ein schöner, grüner Hof.
Hier können Sie eine großzügige 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss kaufen: Die Wohnung ist klassisch geschnitten und hat einen schönen Alt…
Hier können Sie eine großzügige 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss kaufen: Die Wohnung ist klassisch geschnitten und hat einen schönen Alt…
Aufwändig saniertes Wohngebäude aus der Zeit um 1910, gelegen in einer der schönsten Alleen Leipzigs. Zum Haus gehört ein schöner, grüner Hof.
Hier können Sie eine großzügige 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss kaufen: Die Wohnung ist klassisch geschnitten und hat einen schönen Altbaucharme aufgrund der originalen Innentüren und des schönen Stucks im Wohnzimmer. Es gibt eine separate Küche mit Zugang zum hofseitigen Balkon. Angrenzend an die Küche gibt es eine geräumige Abstellkammer. Zudem gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2024 an den derzeitigen Mieter für mtl. 492,00 EUR kalt vermietet.
Hier können Sie eine großzügige 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss kaufen: Die Wohnung ist klassisch geschnitten und hat einen schönen Altbaucharme aufgrund der originalen Innentüren und des schönen Stucks im Wohnzimmer. Es gibt eine separate Küche mit Zugang zum hofseitigen Balkon. Angrenzend an die Küche gibt es eine geräumige Abstellkammer. Zudem gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2024 an den derzeitigen Mieter für mtl. 492,00 EUR kalt vermietet.
Ausstattung
Balkon, Laminat, aufgearbeitete Innentüren, tlw. Stuck, Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss, separate Küche mit Zugang zum Balkon, Kabelanschluss in allen Räumen, Raufasertapete, Kellerraum, Zentralheizung
Balkon, Laminat, aufgearbeitete Innentüren, tlw. Stuck, Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss, separate Küche mit Zugang zum Balkon, Kabelanschluss in allen Räumen, Raufasertapete, Kellerraum, Zentralheizung
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-050-230 | SIP-ID: 26C1ZBATMYYX
- PLZ
- Ort
- Etage
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Zustand
- Boden
- Garten
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
SonstigesWohnen ca. 18m², Kochen ca. 10m², AK ca. 3m², Schlafen ca. 16m², Bad ca. 5m², Diele ca. 10m², Balkon ca. 6m²
monatliches Hausgeld: 253 EUR (Wirtschaftsplan 2026)
davon umlagefähige Kosten: 172,66 EUR, nicht umlagefähige Kosten: 47,14 EUR, Ansparung
Erhaltungsrücklage: 33,2…
monatliches Hausgeld: 253 EUR (Wirtschaftsplan 2026)
davon umlagefähige Kosten: 172,66 EUR, nicht umlagefähige Kosten: 47,14 EUR, Ansparung
Erhaltungsrücklage: 33,2…
SonstigesWohnen ca. 18m², Kochen ca. 10m², AK ca. 3m², Schlafen ca. 16m², Bad ca. 5m², Diele ca. 10m², Balkon ca. 6m²
monatliches Hausgeld: 253 EUR (Wirtschaftsplan 2026)
davon umlagefähige Kosten: 172,66 EUR, nicht umlagefähige Kosten: 47,14 EUR, Ansparung
Erhaltungsrücklage: 33,20 EUR
Erhaltungsrücklage per 31.12.2025: 85.364,58 EUR, davon entfallen auf die Wohnung 6.183,81 EUR. Ansparung Erhaltungsrücklage per Anno: 5.500,00 EUR.
Grundsteuer: 152,91 EUR p.a.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Sachsen, Flurstück: 1049, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 9, Lage im Wohngebiet
monatliches Hausgeld: 253 EUR (Wirtschaftsplan 2026)
davon umlagefähige Kosten: 172,66 EUR, nicht umlagefähige Kosten: 47,14 EUR, Ansparung
Erhaltungsrücklage: 33,20 EUR
Erhaltungsrücklage per 31.12.2025: 85.364,58 EUR, davon entfallen auf die Wohnung 6.183,81 EUR. Ansparung Erhaltungsrücklage per Anno: 5.500,00 EUR.
Grundsteuer: 152,91 EUR p.a.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Sachsen, Flurstück: 1049, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 9, Lage im Wohngebiet
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
www.wohnbar24.de eGbR
Niederkirchnerstraße 3, 04107 Leipzig