Stilvolles Haus in der Heinrich-Heine-Straße

Garitz zählt zu den beliebtesten Wohngebieten Bad Kissingens. Die Nähe zur Kurstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den weitläufigen Grünflächen der bekannten Kurregion machen dieses Haus zu einem besonders attraktiven Angebot für Familien, Paare und Kapitalanleger gleichermaßen.

Stilvolles Einfamilienhaus in bevorzugter Lage - Heinrich-Heine-Straße, Bad Kissingen-Garitz

Willkommen in diesem gepflegten und charaktervollen Einfamilienhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen Bad Kissingens. Das Haus in der Heinrich-Heine-Straße im begehrten Stadtteil Garitz verbindet solide Bausubstanz mit großzügigem Raumangebot und bietet seinen künftigen Eigentümern eine hervorragende Grundlage für ein hochwertiges Wohnambiente.
Wohnen auf zwei Ebenen

Das Erdgeschoss erstreckt sich über 97,13 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit elegantem Kamin und direktem Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Etage - ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden. Die angrenzenden Räume überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein stilvoller Eingangsbereich, ein geräumiges Schlafzimme, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafraum oder Homeoffice genutzt werden kann, sowie eine funktionelle Küche mit Gartenblick.

Das Untergeschoss bietet weitere 39,08 m² Wohnfläche, die als vollwertige Einliegerwohnung oder für Gäste genutzt werden kann - mit eigenem Wohnbereich, Küche, Duschbad sowie einer kleinen Terrasse ins Freie. Ergänzt wird diese Ebene durch einen geräumigen Kellerraum mit praktischen Regalflächen und Abstellmöglichkeiten.
Ausstattung und Details

Elegante Marmortreppe mit weißem Geländer verbindet die Wohnetagen
Großzügiges Hauptbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche (mit Renovierungspotenzial)
Separates, modernes Duschbad im Untergeschoss
Helles Homeoffice/Arbeitszimmer mit Einbauregal und Gartenblick
Balkon im Obergeschoss mit Ausblick in die grüne Umgebung
Kleine Terrasse im Untergeschoss
Grundstücksfläche: 464 m²

Ein Haus mit Persönlichkeit, solider Substanz und reizvollen Gestaltungsmöglichkeiten - hier entsteht Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen