Frontrow Priwall - Traveblick, Yachthafen & Top-Rendite

Maritimes Leben an der PromenadeDirekt an der Mündung der Trave gelegen, bietet die Beach Bay einen spektakulären Ausblick. Die neu gestaltete und architektonisch anspruchsvolle Priwall-Promenade lädt mit ihren hochwertigen Gastronomieangeboten, Boutiquen und einer modernen Markthalle zum Flanieren und Genießen ein. Das absolute Wahrzeichen dieser Lage ist die historische Viermastbark "Passat", die majestätisch im Hafenbecken vor Anker liegt und dem Standort seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Von Ihrer neuen Ferienimmobilie oder der Promenade aus lassen sich die ein- und auslaufenden Skandinavienfähren sowie imposante Kreuzfahrtschiffe aus nächster Nähe beobachten – ein tägliches Schauspiel, das Urlauberherzen höher schlagen lässt.Symbiose aus Strand und NaturNeben dem pulsierenden maritimen Leben zeichnet sich die Mikrolage durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur aus. Nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt erstreckt sich der feinsandige, breite Ostseestrand des Priwalls. Dieser ist, im reizvollen Kontrast zum quirligen Kurstrand auf der gegenüberliegenden Travemünder Seite, für seine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre bekannt. Direkt angrenzend bietet das weitläufige Naturschutzgebiet "Südlicher Priwall" mit seinen idyllischen Wander- und Radwegen einen perfekten Rückzugsort für Ruhesuchende, Vogelbeobachter und Naturliebhaber.Hervorragende Infrastruktur und AnbindungDie Infrastruktur rund um die Beach Bay ist hervorragend ausgebaut und exakt auf die Bedürfnisse von anspruchsvollen Feriengästen und Eigentümern zugeschnitten. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, exzellente Restaurants und vielfältige Freizeiteinrichtungen (wie Indoor-Spielplätze oder Spa-Bereiche) befinden sich direkt auf dem Areal.Die Anbindung an das Zentrum von Travemünde ist durch die regelmäßigen, nur wenige Minuten dauernden Überfahrten mit der Auto- oder Personenfähre über die Trave komfortabel und rund um die Uhr gewährleistet. Die historische Hansestadt Lübeck mit ihrer berühmten Altstadt (UNESCO-Weltkulturerbe) ist nur etwa 25 Autominuten entfernt. Zudem ist die Metropolregion Hamburg über die Autobahn A1 in unter einer Stunde bequem zu erreichen, was den Standort auch für Wochenendpendler äußerst attraktiv macht.Priwallpromenad

Lichtdurchflutetes Design-Ambiente mit exklusivem Privat-Spa und HafenblickModerne Ästhetik trifft auf maritimen Komfort: Diese erstklassig möblierte Erdgeschosswohnung in der Promenadenvilla mit 11 Ferienwohnungen begeistert mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und direkter Lage am Yachthafen.Wohn- und Essbereich: Panoramaaussicht & Kaminzauber Der lichte Wohnbereich wird durch bodentiefe Schiebe-Elemente von Tageslicht durchflutet und gibt den Blick frei auf die Küstenlandschaft und die Mastenspitzen des Hafens. Ein elegantes Eckschlafsofa (Schlafplatz für 2 Personen), ein moderner Wand-Biokamin aus Edelstahl sowie ein integriertes Sound- und TV-System schaffen ein stilvolles Ambiente. Der angrenzende Essbereich mit Designer-Pendelleuchte bietet bequem Platz für vier Personen.Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet & durchdacht Die offene Küche überzeugt mit clearen, weißen Fronten und Arbeitsflächen in Stein-Optik. Sie ist komplett löffelfertig ausgestattet: Glaskeramik-Kochfeld mit Edelstahl-Dunstabzug, hochgesetzter Backofen, Siemens-Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach lassen keine Wünsche offen. Die integrierte Tresenlösung verbindet die Küche fließend mit dem Wohnraum.Schlafzimmer: Entspannter Rückzugsort Das separate Schlafzimmer garantiert mit einem komfortablen Doppelbett, eigenem Wand-TV und geräumigem Kleiderschrank erholsame Stunden. Von hier aus gelangen Sie durch eine bodentiefe Glastür direkt auf die Terrasse, um morgens die erste Ostseebrise zu genießen.Badezimmer & Privat-Spa: Das Highlight der Extraklasse Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist der hauseigene Wellnessbereich im Badezimmer. Neben Fußbodenheizung, breitem Waschtisch und Lichtspiegel erwartet Sie eine private finnische Holz-Sauna sowie eine exklusive Dampfdusche mit Farblicht-Therapie und XL-Regenkopf. Ein Garant für maximale Erholung und eine starke Ganzjahresauslastung bei der Vermietung.Terrasse & Außenbereich: Logenplatz am Wasser Die überdachte Holzterrasse mit Rattan-Gartenmöbeln bietet geschützte Privatsphäre und einen unverstellten Blick auf den Yachthafen und die Trave – perfekt für entspannte Stunden direkt an der Küste.

- Erdgeschosswohnung als Ferienimmobilie, 2 Zimmer, ca. 52 ² Wohnfläche- Vollständig möblierte und ausgestattete Wohnung als Ferienwohnung zur Eigennutzung und Kapitalanlage mit sehr hoher Auslastung.- Stufenloser Zugang und Fahrstuhl im Haus, Nichtraucher-Haus- Belegung als Ferienwohnung für bis zu 4 Personen, max. 2 Haustiere erlaubt- Überdurchschnittlich hohe Gästebewertung (4,4 von 5 Sternen)- Unmittelbare Lage am Wasser- Große überdachte West-Terrasse, ausgestattet mit Gartenmöbeln- Herrlicher, unverbauter Blick auf die Trave und den Yachthafen- Ein helles Schlafzimmer mit komfortablem Doppelbett und Zugang zur Terrasse- Wohnbereich mit hochwertigem Schlafsofa (bietet Platz für 2 weitere Personen) und Zugang zur Terrasse- Gemütlicher Bio-Kamin für stimmungsvolle Abende- Entertainment: 2 TV-Geräte (Satellitenempfang), Blu-ray-Player, Stereoanlage mit CD-Player, WLAN in der gesamten Wohnung- Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle & Kaffeemaschine, inkl. praktisches Zubehör wie Staubsauger- Modernes Badezimmer mit Wellness: Behagliche Fußbodenheizung, Sauna, Regendusche, großer Waschtisch mit Unterschrank, großer Spiegel mit Beleuchtung Handtuchheizkörper, Fön sowie Dampfbad für maximale Entspannung- Ein Stellplatz im Parkhaus gehört zur Wohnung, im Gesamtkaufpreis mit 15.000 Euro inkludiert, (Achtung: begrenzte Durchfahrtshöhe), Ladestationen für Elektroautos in der Anlage vorhanden- Resort-Annehmlichkeiten direkt vor Ort, vielfältige Gastronomie mit Restaurants und Bars, Wellnesscenter (Nutzung gegen Gebühr), Unterhaltung und Action in Indoor-Spielhalle, Minigolfanlage und Spielplätze sowie Fahrradvermietung und Wassersportverleih

Traumhafte Ostseelage trifft auf maritimes Flair: Die Beach Bay auf dem Priwall in Lübeck-TravemündeSeit 2018 macht dieses ambitionierte All-in-One-Resort das Areal am Passat-Yachthafen zu einer der begehrtesten Urlaubsdestinationen der Ostseeküste. Die Anlage vereint skandinavische Strandhaus-Architektur mit einem attraktiven Ganzjahres-Freizeitkonzept. Sie erwartet ein vielfältiges Portfolio aus Promenaden- und Dünenvillen mit hochwertigen Appartements, eingebettet in eine lebendige Infrastruktur.Erstklassige Ausstattungsdetails wie private Saunen, Whirlpools oder Bio-Kamine garantieren ganzjährig höchsten Wohnkomfort. Die eigene Flaniermeile mit Gastronomie, Boutiquen, der Indoor-Spielewelt BayCenter und Tagungsmöglichkeiten macht das Resort wetterunabhängig. Das sichert Anlegern auch im Herbst und Winter verlässlich hohe Belegungszahlen.Kapitalanleger profitieren von einem renditestarken Investment ohne eigenen Verwaltungsaufwand. Die als Ferienimmobilien konzipierten Einheiten werden über ein Rundum-Sorglos-Paket von etablierten Anbietern (wie NOVASOL) zentral gesteuert. Von der internationalen Vermarktung über die Buchung bis zur Reinigung liegt der operative Betrieb vollständig in professioneller Hand.Dank fester Kontingente kommt auch Ihre Erholung nicht zu kurz, sodass Sie die Immobilie unbeschwert selbst nutzen können. Die direkte Wasserlage und die exzellente Anbindung an die Metropolregion Hamburg garantieren eine dauerhaft hohe Nachfrage.Fazit: Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in nachhaltige Lebensqualität. Als lukratives Investment zur Ferienvermietung mit hoher Auslastungserwartung plus privates Refugium an der Küste – die Beach Bay vereint modernen Wohnkomfort mit einer unverbaubaren maritimen Kulisse.Die Vermietung der Wohnung wird von NOVASOL als Rundum-Sorglos-Paket zentral gesteuert. Von der internationalen Vermarktung über die Buchungsabwicklung bis zum Reinigungsservice liegt der operative Betrieb vollständig in professioneller Hand.Die reinen Mieteinnahmen der letzten drei Jahre ergeben eine durchschnittliche Mieteinnahme von ca. 1.500 Euro pro Monat.Die Wohnung ist bis ca. 2029 für die touristischen Vermarktung sicherzustellen; eine Eigennutzung ist nach Wunsch möglich, dauerhaftes Wohnen (Erstwohnsitz) ist nicht gestattet.