LICHT. RAUM. BALKON. | 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon & Garage in Dümpten

DÜMPTEN. GEWACHSEN. GUT VERBUNDEN.

Die Wohnung befindet sich in Mülheim-Dümpten - einem gewachsenen Stadtteil im Norden Mülheims, der kurze Wege im Alltag mit einer guten Anbindung innerhalb des Ruhrgebiets verbindet.

Das direkte Umfeld ist geprägt von etablierten Wohnquartieren und einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote sind im näheren Umfeld vorhanden.

Über den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Hauptverkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in die Mülheimer Innenstadt sowie in Richtung Oberhausen, Essen und Duisburg.

Gleichzeitig bieten Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit - ein angenehmer Gegenpol zur zentralen Lage innerhalb der Metropolregion Ruhr.

So verbindet der Standort die praktische Erreichbarkeit des täglichen Lebens mit einem gewachsenen Wohnumfeld.
Eine Lage für Menschen, die kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung schätzen, ohne auf Grün und Rückzugsmöglichkeiten verzichten zu wollen.

ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. ZUHAUSE SEIN.

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses präsentiert sich diese rund 78 m² große Eigentumswohnung als ein Zuhause mit angenehm großzügigem Raumgefühl, klassischer Aufteilung und viel Potenzial für die eigenen Wohnideen.

Bereits die geräumige Diele vermittelt ein Gefühl von Weite und verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung auf angenehm klare Weise.

WOHNEN MIT AUSBLICK.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Raum zum Sonnenbalkon.

Der Blick ins grüne Wohnumfeld schafft dabei eine angenehme Distanz zum Alltag - und macht den Balkon zu einem schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden am Nachmittag oder einen ruhigen Abend an der frischen Luft.

RAUM FÜR DAS LEBEN.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut proportionierte Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste - der Grundriss lässt Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und kann sich veränderten Bedürfnissen flexibel anpassen.

Auch die Küche zeigt sich angenehm großzügig. Neben ausreichend Arbeits- und Stauraum bietet sie Platz für einen zusätzlichen Essbereich und wird damit zu einem Raum, in dem nicht nur gekocht, sondern auch gelebt werden kann.

Das modernisierte Duschbad präsentiert sich hell und gepflegt und fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein.

PRAKTISCH. KOMFORTABEL. KOMPLETT.

Auch abseits der eigentlichen Wohnräume bietet die Wohnung praktische Qualitäten für den Alltag.

Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellfläche, während die gemeinschaftliche Waschküche das Raumangebot sinnvoll ergänzt.

Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage (10.000 €) - ein wertvolles Extra, das insbesondere im täglichen Gebrauch schnell zu schätzen ist.

Eine Wohnung für Menschen, die einen funktionierenden Grundriss, angenehme Raumgrößen und einen eigenen Platz im Freien schätzen - und zugleich die Möglichkeit suchen, ihr neues Zuhause nach den persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK.
- ca. 78 m² Wohnfläche
- drei gut geschnittene Zimmer
- 1. Obergeschoss
- großzügiger Wohnbereich
- Sonnenbalkon
- Blick ins grüne Wohnumfeld
- geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich
- modernisiertes Duschbad
- großzügige Diele
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- eigene Garage (10.000 €)
- Gasheizung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus

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