Doppelhaushälfte mit kleiner Wohnung im Untergeschoss

Die Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist bestens ausgestattet für die Bedürfnisse ihrer Bewohner. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Apotheken, die den Alltag mühelos gestalten. Ein Krankenhaus stellt zudem sicher, dass medizinische Versorgung immer greifbar ist. Die Verkehrsanbindung ist überaus praktisch; der Bahnhof gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte, unterstützt durch regelmäßige Busverbindungen. Diese Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf kurze Wege und eine komfortable Erreichbarkeit legen.

Die Immobilie, die im Massivbauweise zwischen 1981 und 1982 errichtet wurde, erstrahlt nach umfassenden Renovierungen und Modernisierungen in den letzten zehn Jahren in neuem Glanz. Im Jahr 2005 erhielt sie zudem eine Erweiterung durch Dachgauben, die zusätzlichen Raum und Charme bietet. Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch eine Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zur Kostensenkung beiträgt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird zeitnah eingestellt.

Im Erdgeschoss beeindruckt der gute Zuschnitt der Grundfläche, mit Küche, einer Essdiele, einem Gäste- WC und einem gemütlichen Wohnzimmer, das durch einen Grundofen mit Pellet-Befeuerung für wohlige Wärme sorgt. Großzügige Fenster und eine Balkontür ermöglichen nicht nur viel Licht, sondern bieten auch direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Blick über die Stadt eröffnet. Im Dachgeschoss lädt ein Badezimmer mit Dusche zum Entspannen ein, während drei weitere Zimmer und eine einladende Loggia reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Dachboden stellt zusätzlichen Stauraum bereit, ideal für persönliche Gegenstände. Im Untergeschoss erwartet Sie der Heizungsraum, der ebenfalls über eine praktische Waschküche verfügt, ergänzt durch zwei separate Kellerräume, die weiteren Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Jahr 1986 entstandene, kleine Einliegerwohnung mit etwa 39 qm, die hervorragend als Gästeunterkunft genutzt werden kann. Sie umfasst einen Wohn- und Schlafraum, eine eigene kleine Küche sowie ein Bad mit Dusche. Diese durchdachten Features bieten nicht nur Komfort, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für ein modernes Wohngefühl.

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen bei der Erkundung dieser einzigartigen Immobilie zu helfen. Ein Termin zur Besichtigung kann nach telefonischer Rücksprache schnell arrangiert werden, so dass Sie sich direkt vor Ort von den Vorzügen überzeugen können.