Am Kanal und ebenerdig in Suchsdorf

Die Landeshauptstadt Kiel ist mit ihren 246.000 Einwohnern das kulturelle, wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig-Holsteins. Die Lage an der Kieler Förde, in der auch der Nord-Ostee-Kanal einmündet, macht Kiel einzigartig. Die Nähe zum Wasser bietet viele Freizeitmöglichkeiten vom Baden, Segeln oder Spazierengehen und Schiffe beobachten. In Kombination mit der Infrastruktur einer Großstadt bietet es einen sehr hohen Wohnwert. Im Norden Kiels, direkt am Nord-Ostsee-Kanal, rund 5 km von der Kieler Innenstadt entfernt, liegt der gesuchte Wohnstadtteil Suchsdorf. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteil, auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden, doch vor allen Dingen macht die grüne Umgebung am Nord-Ostsee-Kanal mit dem städtischen Tiergehege Suchsdorf für Jung und Alt so beliebt.

In einer ruhigen Wohnstraße in erster Reihe zum Nord-Ostsee-Kanal liegt dieser ursprünglich 1965 errichtete und 2006 umfassend modernisierte Bungalow auf einem 657 m² großen Grundstück. Er verfügt über vier Zimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche sowie einen teilweise wohnraumartig gestalteten Keller mit der gleichen Fläche. Für Ihren Pkw steht eine Garage zur Verfügung.

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Modern und lichtdurchflutet präsentiert sich Ihr neues Zuhause, das in einen Wohn- und einen Schlafbereich aufgeteilt ist. Von der großzügigen Diele aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, der Sie mit den bodentiefen Fenstern und dem traumhalten Ausblick und trotzdem viel Privatsphäre begeistern wird. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Von hier aus gelangen Sie auf die wunderbar geschütze und sonnige Terrasse. Auf der anderen Seite befindet sich die Küche, die mit einer schlichten Einbauküche ausgestattet ist und sowohl vom Flur als auch vom Wohnbereich zugänglich ist. Der vordere Teil des Hauses beherbergt den Schlafbereich, der über zwei Schlafzimmer und ein kleineres, z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer gegeignetes Zimmer verfügt. Zwei Duschbäder sorgen auf dieser Ebene für einen reibungslosen Alltag. Über eine Treppe gelangen Sie vom Flur aus in das Untergeschoss, wo neben einem etwa 30 m² großen Hobby- oder Gästeraum ein weiteres Duschbad vorhanden ist. Zudem stehen weitere Technik- und Vorratsräume zur Verfügung, einer davon mit einem Außenzugang. Der Bungalow wurde im Jahr 2006 grundlegend saniert, so wurden alle Fenster und Wasserleitungen ausgetauscht, die Elektrik inkl. Verteiler sowie Bäder und Fußböden erneuert und eine neue Gasbrennwerttherme installiert. Ebenso wurden der Vorgarten und die Einfahrt neu gestaltet. Das sonnige und geschützte Grundstück beeindruckt durch die ruhige Lage in erster Reihe zum Gehege und Nord-Ostsee-Kanal und verfügt über eine Garage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!

SonstigesBaujahr: 1963
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 245,07 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Gas-HeizungStichworteNutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3