Jugendstil mit vier Zimmern am Südfriedhof

Der Südfriedhof ist der älteste Parkfriedhof Deutschlands und eine grüne Oase mitten in der Stadt. Der nach ihm benannte Stadtteil zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Kiels, und das liegt nicht nur an der Nähe zur Innenstadt. Hier vereinen sich junges, urbanes Leben mit den gewachsenen Strukturen des attraktiven Stadtteils.

Das zeigt sich im bunten Straßenbild und der abwechslungsreichen Architektur - hier finden sich prunkvolle Jugendstilbauten und klassische Klinkerfassaden ebenso wie moderne Neubauten sowie eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Alle Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich ganz komfortabel vor Ort erledigen.

Genau dieser Mix aus Alt und Neu, Entspanntheit und buntem Leben macht den Charme des Viertels aus. Über die nahen Anschlüsse der B76 und der B502 kann man die Stadt schnell und unkompliziert hinter sich lassen und nach nur 20 Fahrtminuten die schönen Strände der Ostsee genießen.

Heimkommen und sich wohlfühlen lautet das Motto dieser sonnigen Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über vier Zimmer auf ca. 94 m² Wohnfläche sowie zwei Balkone.

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- Stilvoller Eingangsbereich und gepflegtes Treppenhaus
- Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte dritte Etage
- Vom zentralen Flur aus erreichen Sie die beiden ineinander übergehenden, sonnigen Wohnzimmer, die nach vorne ausgerichtet sind und denen ein Balkon vorgelagert ist
- Gegenüber befindet sich die geräumige Küche, die ebenfalls über einen Balkon verfügt
- Das ansprechende Badezimmer bietet mit einem großen Fenster nicht nur Tageslicht, sondern auch eine große Eckbadewanne sowie eine separate Dusche
- Zwei Schlafzimmer liegen sich am Ende des Flures gegenüber, eines davon verfügt über einen historischen Kachelofen
- Die altbautypische Raumhöhe sorgt in Verbindung mit den schönen Holzdielen und den zahlreichen Fenstern für ein angenehmes Raumgefühl
- Auf halber Treppe gehört ein Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss zu der Wohnung
- Ein Abstellraum im Keller bietet Stauraum
- Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 469,- inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage

SonstigesBaujahr: 1902
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D