Einfamilienhaus in Sackgassenlage mit großem Garten und Werkstatt

Die Immobilie befindet in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlich geprägtem Umfeld. Die Lage verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt Emsdetten liegt im Herzen des Münsterlandes im Kreis Steinfurt und zeichnet sich durch ihre hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Mit rund 36.000 Einwohnern verbindet Emsdetten den Charme einer gewachsenen Kleinstadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer attraktiven Lage zwischen Münster und Rheine. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine gute medizinische Versorgung machen Emsdetten zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Senioren. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Emsdetten verfügt über einen Bahnhof und ein gut ausgebaute Straßennetz. Darüber hinaus bietet Emsdetten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Sportvereine, Rad- und Wanderwegen, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote ergänzen das attraktive Wohnumfeld.

Dieses Haus in Emsdetten wurde im Jahr 1950 erbaut und 2002 umfassend saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem das Dach, die Elektrik, die Wasserleitungen die Dämmung und die Böden erneuert. Zudem erfolgte ein Wohnzimmer- und Carportanbau sowie ein Caportnebenraum mit Sanitäranlage und Lüftungsanlage. Die Immobilie bietet eine praktische Raumaufteilung und einen großzügigen Außenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Sackgassenlage, der gepflegte Garten mit zwei Terrassen, eine davon überdacht, und die Werkstatt bieten viel Platz für Freizeit und Hobbys. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche verfügt über einen eigenen Außenzugang, der besonders beim Transport von Einkäufen praktisch ist. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein sehr großzügiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Der geräumige Flur wird derzeit als Hauswirtschaftsbereich genutzt und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine ehemalige Garage, die heute als Werkstatt genutzt wird. Ein zusätzlicher, massiv gebauter Geräteschuppen bietet weiteren Platz für Gartengeräte und Zubehör. Über einen langen gepflasterten Zugang ist dieser Bereich auch von außen erreichbar. // Ein Energieausweis liegt noch nicht vor ist aber in Bearbeitung!! //

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Rollläden elektrisch - Rollläden - Hauswirtschaftsraum ## Die Ausstattung im Überblick - Ruhige Sackgassenlage in Emsdetten - Baujahr 1950, umfassende Sanierung im Jahr 2002 - Großer Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss - Separate Küche mit eigenem Außenzugang - Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss - Gäste-WC - Schlafzimmer im Obergeschoss - Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne - Geräumiger Flur mit Platz für Waschmaschine und Trockner - Teilunterkellerung - Großer, gepflegter Garten mit direktem Zugang von außen und Grundwasserpumpe - zwei Terrassen, eine überdacht und eine mit Markise - Carport mit angrenzendem Nebenraum inklusive WC und Waschbecken mit Wärmelüftung - Werkstatt in der ehemaligen Garage - Massiv gebauter Geräteschuppen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor! Wir bitten Sie, uns eine Kontaktanfrage zu stellen und das Web-Exposé anzufordern. Nach Eingang der Anfrage setzen wir uns mit Ihnen telefonisch in Verbindung. Ihre Ansprechpartnerin: Mona Mattot 01517/0280734 Wie bei der Immobiliensuche stehen wir Ihnen selbstverständlich auch bei der Finanzierung Ihres Traums zur Seite. Ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot erstellen wir Ihnen gerne (auch mit günstigen Förderkrediten) Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir begleiten Sie von der Einschätzung, über die Suche eines geeigneten Käufers, bis zum Notartermin. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de