Historisches Reihenmittelhaus mit 135 m², bestehendem Mietverhältnis & Entwicklungspotenzial

Herzlich Willkommen in Oberreichenbach - Naturnahes Wohnen im nördlichen Schwarzwald:

Oberreichenbach ist eine charmante Schwarzwaldgemeinde im Landkreis Calw und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage, weitläufige Waldflächen und eine angenehme, ländlich geprägte Gemeindestruktur. Die Ortsteile Oberreichenbach, Oberkollbach, Würzbach und Igelsloch bieten ein wohnliches Umfeld für Menschen, die Ruhe, Natur und ein familiäres Miteinander schätzen.

Die Gemeinde ist gut an die umliegenden Orte wie Calw, Bad Liebenzell, Schömberg und Bad Wildbad angebunden. Busverbindungen, das Rufauto sowie Angebote wie das Elektro-Bürgerauto und Carsharing ergänzen die Mobilität vor Ort und sorgen für eine alltagstaugliche Erreichbarkeit.

Für den täglichen Bedarf bietet Oberreichenbach eine dörfliche Grundversorgung, unter anderem mit dem Dorfmarkt Oberreichenbach. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Supermärkte und Fachgeschäfte finden sich in den umliegenden Städten. Auch gastronomisch gibt es passende Anlaufstellen, beispielsweise das Café Heimkehr in Oberreichenbach oder die Gaststätte Hirsch in Oberkollbach.

Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wald und Schwarzwaldlandschaft. Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren lassen sich direkt im Umfeld genießen. Ergänzend sorgen Vereine wie der Sportverein Oberreichenbach 1954 e.V., der Sportverein Würzbach 1962 e.V., der Jugendtreff sowie weitere örtliche Gemeinschaften für ein aktives Gemeindeleben. Auch Ausflugsziele wie die Thermen in Bad Liebenzell, Bad Teinach oder Bad Wildbad liegen in gut erreichbarer Umgebung.

Für Familien bietet Oberreichenbach ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit Kindergärten in Oberreichenbach, Oberkollbach und Würzbach sowie dem Waldkindergarten in Würzbach. Die Grundschule Oberreichenbach mit Betreuungsangebot ergänzt die familienfreundliche Infrastruktur. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine gute Einbindung in die Region mit medizinischen Angeboten und Apotheken in Calw und Umgebung, sozialen Einrichtungen wie "für uns" in Oberreichenbach e.V. sowie regionalen Bildungsangeboten der Volkshochschule Calw. Oberreichenbach verbindet damit naturnahes Wohnen, Schwarzwaldflair und eine solide Alltagsstruktur auf besonders angenehme Weise.

Historisches Reihenmittelhaus mit 135 m² - Vermietet & voller Potenzial!

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1614 bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Ideen und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist aktuell an zuverlässige Mieter vermietet, die gerne weiterhin im Haus wohnen bleiben möchten - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger!

Das Haus verfügt über mehrere Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie zusätzliche Keller- und Dachgeschossflächen. Das Dach wurde 1988 erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 2005.

Ein Haus mit Geschichte, bestehendem Mietverhältnis und vielseitigem Potenzial - ideal für Kapitalanleger und Liebhaber historischer Immobilien!

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Hinweis zu KI-gestützten Inhalten und Visualisierungen:
Für die Erstellung dieses Exposés wurden teilweise KI-gestützte Werkzeuge zur Texterstellung, Bildoptimierung, virtuellen Möblierung (Home Staging) sowie zur Erstellung grafischer Darstellungen eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung durch die immo1a GmbH geprüft und freigegeben.
Virtuell möblierte oder digital optimierte Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Maßgeblich für den Kaufgegenstand und dessen Beschaffenheit ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen